金融专家分析：柏林房地产市场陷入危机——买家和代理商需要注意什么

金融专家分析：柏林房地产市场陷入危机——买家和代理商需要注意什么

据www.faz.net报道，自利率转变和通货膨胀以来，柏林房地产市场变得更加困难。现在，出售一处房产需要三到六个月的时间，而 2021 年只需四个星期。新建业务尤其困难，因为买家变得更加谨慎，需要更多时间做出决定。预计 2024 年市场将更加困难。

收入下降和房价下跌导致经纪人数量呈下降趋势。由于充满挑战的市场环境，许多资质不佳的临时经纪人完全停止工作。此外，由于对市场知识和专业知识的需求增加，经纪活动的要求也变得更高。

数字化也对房地产行业产生了影响，Homeday 和 McMakler 等一些公司正在裁员，而 Von Poll Immobilien 等其他公司则依赖有能力的房地产专家的专业和全面的建议。像 Neho 这样的新供应商以明显较低的佣金模式进入表明德国市场仍然具有竞争潜力。

这对金融行业来说是一个挑战，因为流程变得越来越复杂，如果没有高销售额，就无法管理成本。然而，行业协会IVD表示，需求稳定在低水平以及目前建筑融资成本的降低可能会导致市场复苏。

总而言之，金融业正面临适应和重组时期，以应对房地产市场的新挑战。