Финансовият експерт критикува жилищната политика: въздействие върху сектора на недвижимите имоти и начини за стимулиране на жилищния пазар

Финансовият експерт критикува жилищната политика: въздействие върху сектора на недвижимите имоти и начини за стимулиране на жилищния пазар

Според доклад на www.stuttgarter-nachrichten.de, президентът на Асоциацията на спестовните банки на Баден-Вюртемберг Петер Шнайдер остро критикува политиката с оглед на кризата в жилищното строителство. Той се опасява, че в резултат на това ще има трайна загуба на капацитет в строителния бранш и тогава строителството ще стане още по-скъпо. Търсенето на апартаменти и нуждите са големи, но секторът на частните имоти все още е в криза. Шнайдер се застъпва за съгласуван политически подход за стимулиране на жилищното строителство. Той обвинява несигурността на пазара, повишените лихвени проценти и високите придобивки на имоти и допълнителните разходи. Той също така критикува възможните лимити, зависещи от доходите, за отпускане на заеми за жилищни имоти като „луда идея“ и призовава за мерки като намаляване на допълнителните разходи за закупуване и възможността за приспадане на лихвите за строителство от данъците.

Ефектите от тази ситуация върху пазара и финансовия сектор вече са забележими. Новите заеми от 50-те спестовни банки в Баден-Вюртемберг намаляха значително, особено драстично при финансирането на недвижими имоти. Обемът на одобрените кредити за строителство е намалял почти наполовина. Намалява желанието за инвестиране сред фирми и частни лица, което води до намаляване на новите кредитни ангажименти. Това развитие на пазара на недвижими имоти и в строителната индустрия означава, че цените на жилищните имоти могат да продължат да растат поради липса на капацитет и увеличени разходи.

Спестовните банки в Баден-Вюртемберг обаче регистрират скок в печалбите. Печалбата след данъци нарасна до почти 1,6 милиарда евро. Въпреки това провизиите за риск са се утроили до 425 милиона евро, което се дължи на несигурността и нестабилните пазарни условия.

Това развитие показва, че политиците и финансовият сектор трябва да предприемат спешни мерки, за да овладеят кризата в жилищното строителство. Съгласуваното сътрудничество и прилагането на мерки за намаляване на строителните разходи и данъците биха могли да помогнат за увеличаване на желанието за инвестиране и възстановяване на капацитета в строителната индустрия.