Finanční expert kritizuje bytovou politiku: dopad na realitní sektor a způsoby, jak stimulovat trh s bydlením

Finanční expert kritizuje bytovou politiku: dopad na realitní sektor a způsoby, jak stimulovat trh s bydlením

Podle zprávy od www.stuttgarter-nachrichten.de, prezident Bádensko-Württemberského svazu spořitelen Peter Schneider ostře kritizuje politiku vzhledem ke krizi bytové výstavby. Obává se, že v důsledku toho dojde k trvalé ztrátě kapacit ve stavebnictví a výstavba se pak ještě prodraží. Poptávka po bytech a potřeby jsou velké, ale sektor soukromých nemovitostí je stále v krizi. Schneider obhajuje koordinovaný politický přístup ke stimulaci bytové výstavby. Viní nejistotu na trhu, zvýšené úrokové sazby, vysoké pořízení nemovitostí a dodatečné náklady. Kritizuje také možné limity pro poskytování úvěrů na rezidenční nemovitosti závislé na příjmu jako „šílený nápad“ a vyzývá k opatřením, jako je snížení dodatečných pořizovacích nákladů a možnost odečíst úroky ze stavby z daní.

Dopady této situace na trh a finanční sektor jsou již patrné. Nové úvěry od 50 spořitelen v Bádensku-Württembersku výrazně poklesly, zvláště drasticky ve financování nemovitostí. Objem schválených stavebních úvěrů se snížil téměř na polovinu. Mezi firmami i soukromými osobami klesá ochota investovat, což vede k poklesu nových úvěrových příslibů. Tento vývoj na realitním trhu a ve stavebnictví znamená, že ceny rezidenčních nemovitostí by mohly nadále růst z důvodu nedostatku kapacit a zvýšených nákladů.

Spořitelny v Bádensku-Württembersku přesto zaznamenaly skokový nárůst zisků. Zisk po zdanění vzrostl na téměř 1,6 miliardy eur. Přesto se rezervy na rizika ztrojnásobily na 425 milionů eur, což je způsobeno nejistotami a nestabilními tržními podmínkami.

Tento vývoj ukazuje, že politici a finanční sektor musí přijmout naléhavá opatření, aby dostali krizi v bytové výstavbě pod kontrolu. Vzájemná spolupráce a realizace opatření ke snížení stavebních nákladů a daní by mohla pomoci zvýšit ochotu investovat a obnovovat kapacity ve stavebnictví.