Talousasiantuntija kritisoi asuntopolitiikkaa: vaikutuksia kiinteistöalaan ja tapoja piristää asuntomarkkinoita

Talousasiantuntija kritisoi asuntopolitiikkaa: vaikutuksia kiinteistöalaan ja tapoja piristää asuntomarkkinoita

Tekijän raportin mukaan www.stuttgarter-nachrichten.de, Baden-Württembergin Säästöpankkiyhdistyksen puheenjohtaja Peter Schneider arvostelee ankarasti politiikkaa asuntorakentamisen kriisin vuoksi. Hän pelkää, että seurauksena on pysyvä rakennusalan kapasiteetin menetys ja rakentaminen kallistuu entisestään. Asuntojen kysyntä ja tarpeet ovat suuret, mutta yksityinen kiinteistösektori on edelleen kriisissä. Schneider kannattaa yhteistä poliittista lähestymistapaa asuntorakentamisen edistämiseksi. Hän syyttää markkinoiden epävarmuutta, kohonneita korkoja sekä korkeita kiinteistöhankintoja ja lisäkustannuksia. Hän arvostelee myös mahdollisia tuloriippuvaisia ​​rajoja asuntolainojen myöntämiselle "hulluna ideana" ja vaatii toimenpiteitä, kuten lisähankintakustannusten alentamista ja mahdollisuutta vähentää rakennuskorkoja veroista.

Tämän tilanteen vaikutukset markkinoihin ja rahoitussektoriin ovat jo nähtävissä. Baden-Württembergin 50 säästöpankin uudet lainat ovat vähentyneet merkittävästi, erityisesti kiinteistörahoituksessa. Hyväksyttyjen rakennuslainojen määrä on lähes puolittunut. Yritysten ja yksityishenkilöiden investointihalu on laskemassa, mikä johtaa uusien lainasitoumusten vähenemiseen. Tämä kiinteistömarkkinoiden ja rakennusalan kehitys tarkoittaa, että asuntojen hinnat voivat jatkaa nousuaan kapasiteetin puutteen ja kohonneiden kustannusten vuoksi.

Baden-Württembergin säästöpankkien voitot ovat kuitenkin kasvaneet. Tulos verojen jälkeen nousi lähes 1,6 miljardiin euroon. Riskivaraukset ovat kuitenkin kolminkertaistuneet 425 miljoonaan euroon, mikä johtuu epävarmuustekijöistä ja epävakaista markkinaolosuhteista.

Tämä kehitys osoittaa, että poliitikkojen ja finanssisektorin on ryhdyttävä kiireellisiin toimiin asuntorakentamisen kriisin saattamiseksi hallintaan. Koordinoitu yhteistyö ja rakennuskustannusten ja verojen alentamiseen tähtäävien toimenpiteiden toteuttaminen voivat auttaa lisäämään investointihalukkuutta ja rakennusalan kapasiteettia.