Financijski stručnjak kritizira stambenu politiku: utjecaj na sektor nekretnina i načine poticanja stambenog tržišta

Financijski stručnjak kritizira stambenu politiku: utjecaj na sektor nekretnina i načine poticanja stambenog tržišta

Prema izvješću od www.stuttgarter-nachrichten.de, predsjednik Udruge štedionica Baden-Württemberg Peter Schneider oštro kritizira politiku s obzirom na krizu u stanogradnji. Strahuje se da će zbog toga doći do trajnog gubitka kapaciteta u građevinarstvu i da će gradnja dodatno poskupjeti. Potražnja za stanovima i potrebe su velike, ali privatni sektor nekretnina još uvijek je u krizi. Schneider zagovara zajednički politički pristup poticanju stanogradnje. Za to krivi nesigurnosti na tržištu, povećane kamate te visoke troškove stjecanja nekretnina i dodatne troškove. Također kritizira moguća ograničenja koja ovise o dohotku za odobravanje kredita za stambene nekretnine kao "ludu ideju" i poziva na mjere poput smanjenja dodatnih troškova kupnje i mogućnosti odbijanja kamata na građenje od poreza.

Učinci ove situacije na tržište i financijski sektor već su vidljivi. Novi zajmovi 50 štedionica u Baden-Württembergu znatno su pali, osobito drastično u financiranju nekretnina. Obujam odobrenih građevinskih kredita gotovo se prepolovio. Spremnost za ulaganje kod tvrtki i fizičkih osoba je sve manja, što dovodi do smanjenja novih kreditnih obveza. Ovakav razvoj događaja na tržištu nekretnina iu građevinarstvu znači da bi cijene stambenih nekretnina mogle nastaviti rasti zbog nedostatka kapaciteta i povećanih troškova.

Štedionice u Baden-Württembergu ipak su zabilježile skok dobiti. Dobit nakon oporezivanja porasla je na gotovo 1,6 milijardi eura. Ipak, rezervacije za rizike su utrostručene na 425 milijuna eura, što je posljedica neizvjesnosti i nestabilnih tržišnih uvjeta.

Ovakav razvoj događaja pokazuje da političari i financijski sektor moraju poduzeti hitne mjere kako bi krizu u stanogradnji stavili pod kontrolu. Usklađena suradnja i provedba mjera za smanjenje troškova izgradnje i poreza mogli bi pomoći u povećanju spremnosti za ulaganja i obnovi kapaciteta u građevinskoj industriji.