Pénzügyi szakértő bírálja a lakáspolitikát: az ingatlanszektorra gyakorolt ​​hatást és a lakáspiac ösztönzésének módjait

Pénzügyi szakértő bírálja a lakáspolitikát: az ingatlanszektorra gyakorolt ​​hatást és a lakáspiac ösztönzésének módjait

A jelentés szerint www.stuttgarter-nachrichten.de, a Baden-Württembergi Takarékpénztári Szövetség elnöke, Peter Schneider keményen bírálja a politikát a lakásépítési válságra való tekintettel. Attól tart, hogy ennek következtében az építőiparban tartós kapacitáskiesés következik be, és ezután még drágább lesz az építkezés. A lakások iránti kereslet és igények nagyok, de a magáningatlan szektor továbbra is válságban van. A Schneider összehangolt politikai megközelítést szorgalmaz a lakásépítés ösztönzésére. A piaci bizonytalanságot, a megemelkedett kamatokat, valamint a magas ingatlanszerzési és járulékos költségeket okolja. Szintén „őrült ötletként” bírálja a lakáscélú hitelnyújtás esetleges jövedelemfüggő korlátait, és olyan intézkedéseket szorgalmaz, mint a vásárlási többletköltségek csökkentése, illetve az épületkamat adóból való levonásának lehetősége.

Ennek a helyzetnek a piacra és a pénzügyi szektorra gyakorolt ​​hatásai már érezhetőek. Az 50 baden-württembergi takarékpénztár új hitelei jelentősen visszaestek, különösen az ingatlanfinanszírozás terén. Az engedélyezett építési hitelek volumene csaknem felére csökkent. Csökken a befektetési hajlandóság a cégek és a magánszemélyek körében, ami az új hitellekötések csökkenéséhez vezet. Ez az ingatlanpiacon és az építőiparban tapasztalható fejlemény azt jelenti, hogy a kapacitáshiány és a megnövekedett költségek miatt tovább emelkedhetnek a lakóingatlanok árai.

A baden-württembergi takarékpénztárak nyeresége ennek ellenére megugrott. Az adózott eredmény csaknem 1,6 milliárd euróra emelkedett. Ennek ellenére a kockázati céltartalék háromszorosára, 425 millió euróra nőtt, ami a bizonytalanságoknak és a bizonytalan piaci körülményeknek köszönhető.

Ez a fejlemény azt mutatja, hogy a politikusoknak és a pénzügyi szektornak sürgős intézkedéseket kell tennie a lakásépítési válság féken tartására. Az összehangolt együttműködés, valamint az építési költségek és adók csökkentését célzó intézkedések végrehajtása elősegítheti az építőipar beruházási és kapacitás-újraépítési hajlandóságát.