Finansų ekspertas kritikuoja būsto politiką: poveikį nekilnojamojo turto sektoriui ir būdus, kaip paskatinti būsto rinką

Finansų ekspertas kritikuoja būsto politiką: poveikį nekilnojamojo turto sektoriui ir būdus, kaip paskatinti būsto rinką

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.stuttgarter-nachrichten.de, Badeno-Viurtembergo taupomųjų bankų asociacijos prezidentas Peteris Schneideris griežtai kritikuoja politiką, atsižvelgdamas į būsto statybos krizę. Jis baiminasi, kad dėl to statybos pramonėje nuolat sumažės pajėgumai, o statybos dar labiau pabrangs. Butų paklausa ir poreikiai dideli, tačiau privataus nekilnojamojo turto sektorius vis dar išgyvena krizę. Schneider pasisako už suderintą politinį požiūrį skatinant būsto statybą. Jis kaltina neapibrėžtumą rinkoje, padidėjusias palūkanas ir dideles turto įsigijimo bei papildomas išlaidas. Jis taip pat kritikuoja galimas nuo pajamų priklausančias paskolų būstui suteikimo ribas kaip „beprotišką idėją“ ir ragina imtis tokių priemonių kaip papildomų pirkimo kaštų mažinimas ir galimybė iš mokesčių atskaityti pastato palūkanas.

Šios situacijos poveikis rinkai ir finansų sektoriui jau pastebimas. Naujų 50 taupomųjų bankų Badeno-Viurtembergo paskolos labai sumažėjo, ypač drastiškai nekilnojamojo turto finansavimo srityje. Patvirtintų paskolų statybai apimtis sumažėjo beveik perpus. Mažėja įmonių ir privačių asmenų noras investuoti, todėl mažėja naujų paskolų įsipareigojimų. Ši plėtra nekilnojamojo turto rinkoje ir statybų pramonėje reiškia, kad gyvenamojo būsto kainos gali ir toliau kilti dėl pajėgumų trūkumo ir padidėjusių sąnaudų.

Vis dėlto Badeno-Viurtembergo taupomųjų kasų pelnas šoktelėjo. Pelnas atskaičius mokesčius išaugo iki beveik 1,6 mlrd. eurų. Nepaisant to, rizikos atidėjiniai išaugo trigubai iki 425 mln. eurų, o tai lėmė neapibrėžtumas ir nestabilios rinkos sąlygos.

Ši raida rodo, kad politikai ir finansų sektorius turi imtis skubių priemonių, kad suvaldytų būsto statybos krizę. Koordinuotas bendradarbiavimas ir statybų sąnaudų bei mokesčių mažinimo priemonių įgyvendinimas galėtų padėti padidinti norą investuoti ir atstatyti pajėgumus statybų pramonėje.