Finanšu eksperts kritizē mājokļu politiku: ietekmi uz nekustamo īpašumu sektoru un veidus, kā stimulēt mājokļu tirgu

Finanšu eksperts kritizē mājokļu politiku: ietekmi uz nekustamo īpašumu sektoru un veidus, kā stimulēt mājokļu tirgu

Saskaņā ar ziņojumu www.stuttgarter-nachrichten.de, Bādenes-Virtembergas krājbanku asociācijas prezidents Pīters Šneiders asi kritizē politiku, ņemot vērā krīzi mājokļu būvniecībā. Viņš bažījas, ka līdz ar to būvniecības nozarē pastāvīgs jaudas zudums un būvniecība pēc tam kļūs vēl dārgāka. Pieprasījums pēc dzīvokļiem un vajadzības ir liels, taču privāto nekustamo īpašumu sektorā joprojām ir krīze. Šneiders iestājas par saskaņotu politisko pieeju, lai stimulētu mājokļu būvniecību. Viņš vaino neskaidrības tirgū, paaugstinātas procentu likmes un lielas īpašuma iegādes un papildu izmaksas. Viņš arī kritizē iespējamos no ienākumiem atkarīgos limitus mājokļa kredītu piešķiršanai kā "traku ideju" un aicina veikt tādus pasākumus kā papildu iegādes izmaksu samazināšana un iespēju no nodokļiem atskaitīt būvniecības procentus.

Šīs situācijas ietekme uz tirgu un finanšu sektoru jau ir jūtama. Bādenes-Virtembergas 50 krājbanku izsniegto jauno aizdevumu apjoms ir ievērojami samazinājies, īpaši krasi nekustamā īpašuma finansēšanā. Apstiprināto būvniecības kredītu apjoms sarucis gandrīz uz pusi. Samazinās uzņēmumu un privātpersonu vēlme investēt, kas noved pie jaunu kredītsaistību samazināšanās. Šāda attīstība nekustamo īpašumu tirgū un būvniecības nozarē nozīmē, ka mājokļu cenas varētu turpināt pieaugt jaudas trūkuma un izmaksu pieauguma dēļ.

Tomēr Bādenes-Virtembergas krājbankas ir fiksējušas peļņas pieaugumu. Peļņa pēc nodokļu nomaksas pieauga līdz gandrīz 1,6 miljardiem eiro. Tomēr riska uzkrājumi ir trīskāršojušies līdz 425 miljoniem eiro, ko nosaka neskaidrības un nestabilie tirgus apstākļi.

Šī attīstība liecina, ka politiķiem un finanšu sektoram ir steidzami jāveic pasākumi, lai kontrolētu krīzi mājokļu būvniecībā. Saskaņota sadarbība un būvniecības izmaksu un nodokļu samazināšanas pasākumu īstenošana varētu palīdzēt palielināt gatavību investēt un atjaunot jaudu būvniecības nozarē.