Financieel deskundige bekritiseert woningbouwbeleid: impact op de vastgoedsector en manieren om de woningmarkt te stimuleren

Financieel deskundige bekritiseert woningbouwbeleid: impact op de vastgoedsector en manieren om de woningmarkt te stimuleren

Volgens een rapport van www.stuttgarter-nachrichten.de, bekritiseert de voorzitter van de Baden-Württemberg Spaarbankvereniging, Peter Schneider, scherpe kritiek op de politiek in het licht van de crisis in de woningbouw. Hij vreest dat hierdoor een blijvend capaciteitsverlies in de bouw ontstaat en de bouw dan nog duurder wordt. De vraag naar appartementen en de behoeften zijn groot, maar de particuliere vastgoedsector verkeert nog steeds in een crisis. Schneider pleit voor een gezamenlijke politieke aanpak om de woningbouw te stimuleren. Hij geeft de schuld aan onzekerheden op de markt, hogere rentetarieven en hoge vastgoedaankoop en extra kosten. Ook bekritiseert hij mogelijke inkomensafhankelijke grenzen voor het verstrekken van woningleningen als een “gek idee” en pleit hij voor maatregelen zoals een verlaging van de extra aankoopkosten en de mogelijkheid om bouwrente van de belastingen af ​​te trekken.

De effecten van deze situatie op de markt en de financiële sector zijn nu al merkbaar. De nieuwe kredietverlening door de vijftig spaarbanken in Baden-Württemberg is aanzienlijk gedaald, vooral drastisch op het gebied van de vastgoedfinanciering. Het volume aan goedgekeurde bouwleningen is bijna gehalveerd. De investeringsbereidheid bij bedrijven en particulieren neemt af, wat leidt tot een afname van nieuwe kredietverplichtingen. Deze ontwikkeling op de vastgoedmarkt en in de bouwsector betekent dat de prijzen voor woningen kunnen blijven stijgen als gevolg van een gebrek aan capaciteit en stijgende kosten.

De spaarbanken in Baden-Württemberg hebben niettemin een winstsprong geboekt. De winst na belastingen steeg naar bijna 1,6 miljard euro. Niettemin zijn de risicovoorzieningen verdrievoudigd tot 425 miljoen euro, wat te wijten is aan de onzekerheden en de instabiele marktomstandigheden.

Deze ontwikkeling laat zien dat de politiek en de financiële sector dringend maatregelen moeten nemen om de crisis in de woningbouw onder controle te krijgen. Gecoördineerde samenwerking en de implementatie van maatregelen om de bouwkosten en belastingen te verlagen zouden de bereidheid kunnen helpen vergroten om te investeren en de capaciteit in de bouwsector opnieuw op te bouwen.