Finansekspert kritiserer boligpolitikk: innvirkning på eiendomssektoren og måter å stimulere boligmarkedet på

Finansekspert kritiserer boligpolitikk: innvirkning på eiendomssektoren og måter å stimulere boligmarkedet på

I følge en rapport fra www.stuttgarter-nachrichten.de, presidenten for Baden-Württemberg sparebankforening, Peter Schneider, kritiserer politikken hardt med tanke på krisen i boligbyggingen. Han frykter at det som følge av dette vil bli permanent kapasitetstap i byggebransjen og byggingen vil da bli enda dyrere. Etterspørselen etter leiligheter og behovene er store, men den private eiendomssektoren er fortsatt i krise. Schneider tar til orde for en samordnet politisk tilnærming for å stimulere boligbygging. Han legger skylden på usikkerhet i markedet, økte renter, og høye eiendomskjøp og merkostnader. Han kritiserer også mulige inntektsavhengige grenser for innvilgelse av boliglån som en «gal idé» og etterlyser tiltak som reduksjon i merkjøpskostnader og mulighet for å trekke byggerenter fra skatt.

Effektene av denne situasjonen på markedet og finanssektoren er allerede merkbare. Nye utlån fra de 50 sparebankene i Baden-Württemberg har falt betydelig, spesielt drastisk innen eiendomsfinansiering. Volumet av godkjente byggelån er nesten halvert. Investeringsviljen blant bedrifter og privatpersoner er synkende, noe som fører til nedgang i nye lånetilsagn. Denne utviklingen i eiendomsmarkedet og i byggebransjen gjør at prisene på boliger kan fortsette å stige på grunn av manglende kapasitet og økte kostnader.

Sparebankene i Baden-Württemberg har likevel registrert et hopp i overskudd. Resultatet etter skatt steg til nesten 1,6 milliarder euro. Likevel er risikoavsetningene tredoblet til 425 millioner euro, noe som skyldes usikkerheten og ustabile markedsforhold.

Denne utviklingen viser at politikere og finanssektoren må sette inn hastetiltak for å få krisen i boligbyggingen under kontroll. Samordnet samarbeid og gjennomføring av tiltak for å redusere byggekostnader og avgifter vil kunne bidra til å øke investeringsviljen og gjenoppbygge kapasitet i byggenæringen.