Ekspert finansowy krytykuje politykę mieszkaniową: wpływ na sektor nieruchomości i sposoby stymulacji rynku mieszkaniowego

Ekspert finansowy krytykuje politykę mieszkaniową: wpływ na sektor nieruchomości i sposoby stymulacji rynku mieszkaniowego

Według raportu autorstwa www.stuttgarter-nachrichten.de, prezes Związku Banków Oszczędnościowych Badenii-Wirtembergii, Peter Schneider, ostro krytykuje politykę w związku z kryzysem w budownictwie mieszkaniowym. Obawia się, że w efekcie nastąpi trwała utrata mocy produkcyjnych w branży budowlanej, a budowa stanie się wówczas jeszcze droższa. Popyt na mieszkania i potrzeby są duże, ale sektor nieruchomości prywatnych nadal znajduje się w kryzysie. Schneider opowiada się za skoordynowanym podejściem politycznym w celu stymulowania budownictwa mieszkaniowego. Winą za niepewność na rynku, podwyższone stopy procentowe oraz wysokie pozyskiwanie nieruchomości i dodatkowe koszty. Krytykuje także ewentualne limity uzależnione od dochodów na udzielanie kredytów na nieruchomości mieszkalne, uznając je za „szalony pomysł” i wzywa do wprowadzenia takich rozwiązań, jak obniżenie dodatkowych kosztów zakupu oraz możliwość odliczenia odsetek od budynków od podatków.

Skutki tej sytuacji dla rynku i sektora finansowego są już zauważalne. Liczba nowych kredytów udzielanych przez 50 kas oszczędnościowych w Badenii-Wirtembergii znacznie spadła, szczególnie drastycznie w przypadku finansowania nieruchomości. Wolumen zatwierdzonych kredytów budowlanych zmniejszył się prawie o połowę. Spada chęć do inwestowania wśród firm i osób prywatnych, co prowadzi do spadku liczby nowych zobowiązań kredytowych. Rozwój sytuacji na rynku nieruchomości iw branży budowlanej oznacza, że ​​ceny nieruchomości mieszkalnych mogą w dalszym ciągu rosnąć ze względu na braki w powierzchniach i zwiększone koszty.

Niemniej jednak kasy oszczędnościowe w Badenii-Wirtembergii odnotowały wzrost zysków. Zysk po opodatkowaniu wzrósł do prawie 1,6 miliarda euro. Niemniej jednak rezerwy na ryzyko wzrosły trzykrotnie do 425 milionów euro, co wynika z niepewności i niestabilnych warunków rynkowych.

Sytuacja ta pokazuje, że politycy i sektor finansowy muszą podjąć pilne działania, aby zapanować nad kryzysem w budownictwie mieszkaniowym. Skoordynowana współpraca i wdrożenie środków mających na celu zmniejszenie kosztów budowy i podatków mogłoby pomóc w zwiększeniu chęci do inwestowania i odbudowy potencjału w branży budowlanej.