Especialista financeiro critica política habitacional: impacto no setor imobiliário e formas de estimular o mercado imobiliário

Especialista financeiro critica política habitacional: impacto no setor imobiliário e formas de estimular o mercado imobiliário

De acordo com um relatório de www.stuttgarter-nachrichten.de, o presidente da Associação de Caixas de Poupança de Baden-Württemberg, Peter Schneider, critica duramente a política face à crise na construção habitacional. Ele teme que, como resultado, haja uma perda permanente de capacidade na indústria da construção e que a construção se torne ainda mais cara. A procura de apartamentos e as necessidades são grandes, mas o setor imobiliário privado ainda está em crise. Schneider defende uma abordagem política concertada para estimular a construção de habitação. Ele atribui a culpa às incertezas do mercado, ao aumento das taxas de juros, à alta aquisição de imóveis e aos custos adicionais. Ele também critica possíveis limites dependentes da renda para a concessão de crédito imobiliário residencial como uma “ideia maluca” e pede medidas como a redução dos custos adicionais de compra e a possibilidade de deduzir dos impostos os juros de construção.

Os efeitos desta situação no mercado e no setor financeiro já são visíveis. Os novos empréstimos concedidos pelas 50 caixas económicas de Baden-Württemberg diminuíram significativamente, especialmente de forma drástica no financiamento imobiliário. O volume de empréstimos para construção aprovados caiu quase pela metade. A vontade de investir entre empresas e particulares está a diminuir, o que está a levar a uma diminuição dos novos compromissos de empréstimo. Esta evolução do mercado imobiliário e da indústria da construção significa que os preços dos imóveis residenciais poderão continuar a subir devido à falta de capacidade e ao aumento dos custos.

As caixas económicas de Baden-Württemberg registaram, no entanto, um salto nos lucros. O lucro após impostos aumentou para quase 1,6 mil milhões de euros. No entanto, as provisões para riscos triplicaram para 425 milhões de euros, o que se deve às incertezas e às condições instáveis ​​do mercado.

Esta evolução mostra que os políticos e o sector financeiro devem tomar medidas urgentes para controlar a crise na construção habitacional. A cooperação concertada e a implementação de medidas para reduzir os custos e impostos de construção poderiam ajudar a aumentar a vontade de investir e reconstruir a capacidade na indústria da construção.