Expertul financiar critică politica imobiliară: impactul asupra sectorului imobiliar și modalități de stimulare a pieței imobiliare

Expertul financiar critică politica imobiliară: impactul asupra sectorului imobiliar și modalități de stimulare a pieței imobiliare

Potrivit unui raport al www.stuttgarter-nachrichten.de, Președintele Asociației Băncilor de Economii din Baden-Württemberg, Peter Schneider, critică dur politica în contextul crizei din construcția de locuințe. El se teme că, în consecință, va exista o pierdere permanentă a capacității în industria construcțiilor, iar atunci construcțiile vor deveni și mai scumpe. Cererea de apartamente și nevoile sunt mari, dar sectorul imobiliar privat este încă în criză. Schneider pledează pentru o abordare politică concertată pentru a stimula construcția de locuințe. El dă vina pe incertitudinile de pe piață, ratele dobânzilor crescute și achiziționarea de proprietăți ridicate și costurile suplimentare. El critică, de asemenea, posibilele limite dependente de venit pentru acordarea de credite pentru proprietăți rezidențiale ca fiind o „idee nebună” și solicită măsuri precum reducerea costurilor suplimentare de achiziție și posibilitatea deducerii dobânzii la clădiri din impozite.

Efectele acestei situații asupra pieței și sectorului financiar sunt deja vizibile. Noile împrumuturi acordate de cele 50 de bănci de economii din Baden-Württemberg au scăzut semnificativ, mai ales drastic în finanțarea imobiliară. Volumul creditelor pentru construcții aprobate sa redus aproape la jumătate. Dorința de a investi în rândul companiilor și persoanelor fizice este în scădere, ceea ce duce la o scădere a noilor angajamente de împrumut. Această evoluție pe piața imobiliară și în industria construcțiilor înseamnă că prețurile pentru proprietățile rezidențiale ar putea continua să crească din cauza lipsei de capacitate și a costurilor crescute.

Băncile de economii din Baden-Württemberg au înregistrat totuși o creștere a profiturilor. Profitul după impozitare a crescut la aproape 1,6 miliarde de euro. Cu toate acestea, provizioanele de risc s-au triplat la 425 de milioane de euro, ceea ce se datorează incertitudinilor și condițiilor instabile ale pieței.

Această evoluție arată că politicienii și sectorul financiar trebuie să ia măsuri urgente pentru a ține sub control criza construcției de locuințe. Cooperarea concertată și punerea în aplicare a măsurilor de reducere a costurilor de construcție și a impozitelor ar putea contribui la creșterea dorinței de a investi și de a reconstrui capacitatea în industria construcțiilor.