Finančný expert kritizuje bytovú politiku: vplyv na sektor nehnuteľností a spôsoby stimulácie trhu s bývaním

Finančný expert kritizuje bytovú politiku: vplyv na sektor nehnuteľností a spôsoby stimulácie trhu s bývaním

Podľa správy od www.stuttgarter-nachrichten.de, prezident Zväzu sporiteľní v Bádensku-Württembersku Peter Schneider ostro kritizuje politiku vzhľadom na krízu v bytovej výstavbe. Obáva sa, že v dôsledku toho dôjde k trvalému úbytku kapacít v stavebníctve a výstavba sa potom ešte predraží. Dopyt po bytoch a potreby sú veľké, no sektor súkromných nehnuteľností je stále v kríze. Schneider obhajuje koordinovaný politický prístup na stimuláciu bytovej výstavby. Vyčíta neistote na trhu, zvýšeným úrokovým sadzbám, vysokým obstarávaniam nehnuteľností a dodatočným nákladom. Kritizuje tiež možné limity na poskytovanie úverov na bývanie v závislosti od príjmu ako „šialený nápad“ a požaduje opatrenia, ako je zníženie dodatočných nákupných nákladov a možnosť odpočítania stavebných úrokov z daní.

Dopady tejto situácie na trh a finančný sektor sú už badateľné. Nové pôžičky od 50 sporiteľní v Bádensku-Württembersku výrazne klesli, obzvlášť drasticky vo financovaní nehnuteľností. Objem schválených stavebných úverov klesol takmer o polovicu. Medzi firmami a súkromnými osobami klesá ochota investovať, čo vedie k poklesu nových úverových prísľubov. Tento vývoj na realitnom trhu a v stavebníctve znamená, že ceny nehnuteľností na bývanie by mohli naďalej rásť z dôvodu nedostatku kapacít a zvýšených nákladov.

Sporiteľne v Bádensku-Württembersku napriek tomu zaznamenali skokový nárast ziskov. Zisk po zdanení stúpol na takmer 1,6 miliardy eur. Napriek tomu sa rezervy na riziká strojnásobili na 425 miliónov eur, čo je spôsobené neistotou a nestabilnými trhovými podmienkami.

Tento vývoj ukazuje, že politici a finančný sektor musia urýchlene prijať opatrenia, aby krízu v bytovej výstavbe dostali pod kontrolu. Zosúladená spolupráca a realizácia opatrení na zníženie stavebných nákladov a daní by mohla pomôcť zvýšiť ochotu investovať a prestavať kapacity v stavebníctve.