Finansexpert kritiserar bostadspolitiken: påverkan på fastighetssektorn och sätt att stimulera bostadsmarknaden

Finansexpert kritiserar bostadspolitiken: påverkan på fastighetssektorn och sätt att stimulera bostadsmarknaden

Enligt en rapport av www.stuttgarter-nachrichten.de, ordföranden för Baden-Württembergs sparbanksförening, Peter Schneider, riktar hård kritik mot politiken med tanke på krisen inom bostadsbyggandet. Han befarar att det till följd av det blir permanent kapacitetsbortfall i byggbranschen och byggandet blir då ännu dyrare. Efterfrågan på lägenheter och behoven är stora, men den privata fastighetssektorn är fortfarande i kris. Schneider förespråkar en samlad politisk strategi för att stimulera bostadsbyggandet. Han skyller på osäkerheter på marknaden, höjda räntor och höga fastighetsförvärv och merkostnader. Han kritiserar också eventuella inkomstberoende gränser för beviljande av bostadslån som en "galen idé" och efterlyser åtgärder som sänkta merkostnader för inköp och möjligheten att dra av byggnadsränta från skatten.

Effekterna av denna situation på marknaden och finanssektorn är redan märkbara. Nyutlåningen från de 50 sparbankerna i Baden-Württemberg har minskat avsevärt, särskilt drastiskt inom fastighetsfinansiering. Volymen beviljade bygglån har nästan halverats. Investeringsviljan hos företag och privatpersoner minskar, vilket leder till att nya lånelöften minskar. Denna utveckling på fastighetsmarknaden och i byggbranschen gör att priserna på bostadsfastigheter kan fortsätta att stiga på grund av kapacitetsbrist och ökade kostnader.

Sparbankerna i Baden-Württemberg har trots allt noterat ett hopp i vinst. Vinsten efter skatt steg till nästan 1,6 miljarder euro. Trots det har riskavsättningarna tredubblats till 425 miljoner euro, vilket beror på osäkerheten och instabila marknadsförhållanden.

Denna utveckling visar att politiker och finanssektorn måste vidta akuta åtgärder för att få krisen inom bostadsbyggandet under kontroll. Samordnat samarbete och genomförande av åtgärder för att minska byggkostnader och skatter skulle kunna bidra till att öka investeringsviljan och återuppbygga kapaciteten inom byggbranschen.