金融专家批评住房政策：对房地产行业的影响以及刺激房地产市场的方法

金融专家批评住房政策：对房地产行业的影响以及刺激房地产市场的方法

根据一份报告 www.stuttgarter-nachrichten.de 巴登-符腾堡州储蓄银行协会主席彼得·施奈德鉴于住房建设危机严厉批评政治。他担心建筑行业的产能将因此而永久丧失，建筑成本将变得更加昂贵。公寓的需求和需求都很大，但私人房地产行业仍处于危机之中。施耐德主张采取协调一致的政治手段来刺激住房建设。他将此归咎于市场的不确定性、利率上升以及高昂的房产收购和额外成本。他还批评住宅房地产贷款发放可能依赖于收入的限制是一个“疯狂的想法”，并呼吁采取措施，例如降低额外购买成本以及从税收中扣除建筑利息的可能性。

这种情况对市场和金融部门的影响已经很明显。巴登-符腾堡州 50 家储蓄银行的新增贷款大幅下降，尤其是房地产融资大幅下降。批准的建筑贷款数量几乎减少了一半。企业和个人的投资意愿正在下降，导致新贷款承诺减少。房地产市场和建筑行业的这种发展意味着，由于产能不足和成本增加，住宅物业的价格可能会继续上涨。

尽管如此，巴登-符腾堡州的储蓄银行的利润却出现了大幅增长。税后利润升至近 16 亿欧元。尽管如此，由于市场状况的不确定性和不稳定，风险准备金增加了两倍，达到4.25亿欧元。

这一事态发展表明，政治家和金融部门必须采取紧急措施来控制住房建设危机。协调一致的合作以及实施降低建筑成本和税收的措施有助于提高建筑业的投资和重建能力的意愿。