الشقق التعاونية مهددة بتجميد الميزانية - التمويل معلق

الشقق التعاونية مهددة بتجميد الميزانية - التمويل معلق

بحسب تقرير ل www.focus.de,

تواجه تعاونيات الإسكان وبناء المساكن تحديات جديدة حيث أدى تجميد ميزانية الحكومة الفيدرالية في البداية إلى منع التمويل لشراء أسهم في التعاونيات. ونتيجة لذلك، فإن تمويل مشاريع البناء الجديدة معرض للخطر ويمكن أن يؤدي إلى وقف البناء. بالإضافة إلى ذلك، تتأثر برامج التمويل الإضافية بهذا التوقف، مما يؤثر على مجالات مختلفة مثل التجديد الموفر للطاقة، والتجديدات المناسبة للعمر، وبرامج العسر.

ويؤثر تجميد تمويل بنك التنمية الألماني بشكل خاص على بناء المساكن، حيث أن 561 شقة تعاونية في بافاريا وحدها مهددة بتجميد البناء. ومن الممكن أيضًا أن تكون مشاريع البناء الأخرى معرضة للخطر، حيث أن القروض من برنامج بنك التنمية الألماني تم التخطيط لها بالفعل بشكل صارم. وقد يؤدي ذلك إلى عدد أقل من المباني الجديدة واستمرار ارتفاع الإيجارات في السوق المفتوحة.

آثار هذا التطور ملحوظة على أولئك الذين يبحثون عن السكن وعلى سوق الإسكان بأكمله. بالإضافة إلى ذلك، تتأثر أيضًا برامج أصحاب القطاع الخاص وتجديد الطاقة وبرامج المشقة، مما يحد من خيارات التمويل لمشاريع البناء المختلفة.

وبالنسبة لسوق الإسكان والقطاع المالي، فإن هذا يعني تباطؤاً محتملاً في البناء الجديد وزيادة تفاقم نقص المساكن - الأمر الذي قد يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات على المدى الطويل. ويبقى أن نرى كيف ستستجيب الحكومة لهذا التطور وما إذا كان سيتم إنشاء خيارات تمويل بديلة لدعم بناء المساكن والنماذج التعاونية على الرغم من تجميد الميزانية.