Кооперативни апартаменти под заплаха от замразяване на бюджета - финансирането спира

Кооперативни апартаменти под заплаха от замразяване на бюджета - финансирането спира

Според доклад на www.focus.de,

Жилищните кооперации и жилищното строителство са изправени пред нови предизвикателства, тъй като замразяването на бюджета от федералното правителство първоначално блокира финансирането за придобиване на дялове в кооперациите. В резултат на това финансирането на нови строителни проекти е изложено на риск и потенциално може да доведе до спиране на строителството. В допълнение, допълнителните програми за финансиране са засегнати от това спиране, което засяга различни области като енергийно ефективно обновяване, подходящи за възрастта обновявания и програми за трудности.

Замразяването на финансирането на KfW Bank засяга особено жилищното строителство, като 561 кооперативни апартамента само в Бавария са застрашени от замразяване на строителството. По-нататъшните строителни проекти също биха могли да бъдат изложени на риск, тъй като заемите от програмата на KfW вече бяха твърдо планирани. Това може да доведе до по-малко нови сгради и продължаване на високите наеми на свободния пазар.

Ефектите от това развитие се забелязват както върху търсещите квартира, така и върху целия жилищен пазар. Освен това са засегнати и програми за частни собственици, енергийно обновяване и програми за затруднения, което ограничава възможностите за финансиране на различни строителни проекти.

За жилищния пазар и финансовия сектор това означава възможно забавяне на новото строителство и допълнително влошаване на недостига на жилища - което може да доведе до покачване на наемите в дългосрочен план. Остава да видим как правителството ще реагира на това развитие и дали ще бъдат създадени алтернативни възможности за финансиране в подкрепа на жилищното строителство и кооперативните модели въпреки замразяването на бюджета.