Družstevní byty ohrožené zmrazením rozpočtu - pozastavení financování

Družstevní byty ohrožené zmrazením rozpočtu - pozastavení financování

Podle zprávy od www.focus.de,

Bytová družstva a bytová výstavba čelí novým výzvám, protože zmrazení rozpočtu federální vládou zpočátku blokuje financování nabývání podílů v družstvech. V důsledku toho je ohroženo financování nových stavebních projektů a mohlo by potenciálně vést k zastavení výstavby. Kromě toho jsou touto zastávkou ovlivněny další programy financování, které ovlivňuje různé oblasti, jako je energeticky účinná renovace, renovace odpovídající věku a programy pro strádání.

Zmrazení financování KfW Bank se dotýká zejména bytové výstavby, jen v Bavorsku hrozí zmrazení 561 družstevních bytů. Ohroženy mohou být i další stavební projekty, protože půjčky z programu KfW byly již pevně naplánovány. To by mohlo vést k menšímu počtu nových budov a pokračujícím vysokým nájmům na volném trhu.

Dopady tohoto vývoje jsou patrné jak na zájemcích o ubytování, tak na celém trhu s bydlením. Kromě toho jsou ovlivněny i programy pro soukromé vlastníky, energetické renovace a programy pro strádání, což omezuje možnosti financování různých stavebních projektů.

Pro trh s byty a finanční sektor to znamená možné zpomalení nové výstavby a další prohlubování bytové nouze - což by mohlo vést k dlouhodobému růstu nájmů. Jak se k tomuto vývoji postaví vláda a zda se i přes zmrazení rozpočtu vytvoří alternativní možnosti financování na podporu bytové výstavby a družstevních modelů, se teprve uvidí.