Συνεταιριστικά διαμερίσματα απειλούνται από το πάγωμα του προϋπολογισμού - χρηματοδότηση σε αναμονή

Συνεταιριστικά διαμερίσματα απειλούνται από το πάγωμα του προϋπολογισμού - χρηματοδότηση σε αναμονή

Σύμφωνα με έκθεση του www.focus.de,

Οι οικιστικοί συνεταιρισμοί και η κατασκευή κατοικιών αντιμετωπίζουν νέες προκλήσεις καθώς το πάγωμα του προϋπολογισμού της ομοσπονδιακής κυβέρνησης μπλοκάρει αρχικά τη χρηματοδότηση για την απόκτηση μετοχών σε συνεταιρισμούς. Ως αποτέλεσμα, η χρηματοδότηση νέων κατασκευαστικών έργων κινδυνεύει και ενδέχεται να οδηγήσει σε διακοπή της κατασκευής. Επιπλέον, τα προγράμματα πρόσθετης χρηματοδότησης επηρεάζονται από αυτή τη στάση, η οποία επηρεάζει διάφορους τομείς όπως ενεργειακά αποδοτικές ανακαινίσεις, ανακαινίσεις κατάλληλες για την ηλικία και προγράμματα δυσκολίας.

Το πάγωμα της χρηματοδότησης της KfW Bank επηρεάζει ιδιαίτερα την κατασκευή κατοικιών, με 561 συνεταιριστικά διαμερίσματα μόνο στη Βαυαρία να απειλούνται από πάγωμα κατασκευής. Περαιτέρω κατασκευαστικά έργα θα μπορούσαν επίσης να κινδυνεύσουν, καθώς τα δάνεια από το πρόγραμμα KfW είχαν ήδη προγραμματιστεί σταθερά. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε λιγότερα νέα κτίρια και σε συνεχή υψηλά ενοίκια στην ανοιχτή αγορά.

Οι επιπτώσεις αυτής της εξέλιξης είναι αισθητές τόσο σε όσους αναζητούν κατάλυμα όσο και σε ολόκληρη την αγορά κατοικίας. Επιπλέον, επηρεάζονται και προγράμματα για ιδιώτες, προγράμματα ενεργειακής ανακαίνισης και ταλαιπωρίας, γεγονός που περιορίζει τις επιλογές χρηματοδότησης για διάφορα κατασκευαστικά έργα.

Για την αγορά κατοικίας και τον χρηματοπιστωτικό τομέα, αυτό σημαίνει πιθανή επιβράδυνση των νέων κατασκευών και περαιτέρω επιδείνωση της έλλειψης στέγης - που θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση των ενοικίων μακροπρόθεσμα. Μένει να δούμε πώς θα ανταποκριθεί η κυβέρνηση σε αυτή την εξέλιξη και αν θα δημιουργηθούν εναλλακτικές επιλογές χρηματοδότησης για τη στήριξη της κατασκευής κατοικιών και των συνεταιριστικών μοντέλων παρά το πάγωμα του προϋπολογισμού.