Ühistukorterid on eelarve külmutamise ohus – rahastamine on ootel

Ühistukorterid on eelarve külmutamise ohus – rahastamine on ootel

Vastavalt aruandele www.focus.de,

Elamuühistud ja elamuehitus seisavad silmitsi uute väljakutsetega, kuna föderaalvalitsuse eelarve külmutamine takistab esialgu ühistute aktsiate omandamise rahastamist. Seetõttu on uute ehitusprojektide rahastamine ohus ja võib kaasa tuua ehituse seiskumise. Lisaks mõjutab see peatus täiendavaid rahastamisprogramme, mis puudutab erinevaid valdkondi nagu energiasäästlik renoveerimine, eakohane renoveerimine ja raskuste programmid.

KfW panga rahastamise külmutamine mõjutab eriti elamuehitust, ainuüksi Baieris ähvardab ehituse külmutamine 561 ühistukorterit. Ohus võivad olla ka edasised ehitusprojektid, kuna KfW programmi laenud olid juba kindlalt planeeritud. See võib kaasa tuua vähem uusi hooneid ja jätkuvalt kõrgeid üürihindu avatud turul.

Selle arengu mõjud on märgatavad nii majutuse otsijatele kui ka kogu eluasemeturule. Lisaks on mõjutatud ka eraomanikele suunatud programmid, energiarenoveerimise ja raskuste programmid, mis piirab erinevate ehitusprojektide rahastamisvõimalusi.

Eluasemeturu ja finantssektori jaoks tähendab see võimalikku uusehituse aeglustumist ja eluasemepuuduse edasist süvenemist, mis võib pikemas perspektiivis kaasa tuua üürihindade tõusu. Eks ole näha, kuidas valitsus sellele arengule reageerib ning kas eelarve külmutamisest hoolimata luuakse alternatiivsed rahastamisvõimalused elamuehituse ja ühistumudelite toetamiseks.