Talousarvion jäädyttäminen uhkaa osuuskunta-asuntoja – rahoitus tauolla

Talousarvion jäädyttäminen uhkaa osuuskunta-asuntoja – rahoitus tauolla

Tekijän raportin mukaan www.focus.de,

Asunto-osuuskunnat ja asuntorakentaminen kohtaavat uusia haasteita, kun liittohallituksen budjetin jäädyttäminen estää aluksi rahoituksen osuuskuntien osakkeiden hankinnasta. Tämän seurauksena uusien rakennushankkeiden rahoitus on vaarassa ja saattaa johtaa rakentamisen pysähtymiseen. Lisäksi tämä pysähdys vaikuttaa lisärahoitusohjelmiin, jotka vaikuttavat eri osa-alueisiin, kuten energiatehokkaaseen korjausrakentamiseen, ikäkohtaisiin peruskorjauksiin ja vaikeusohjelmiin.

KfW Bankin rahoituksen jäädytys vaikuttaa erityisesti asuntorakentamiseen, sillä pelkästään Baijerissa 561 osuuskuntaasuntoa uhkaa rakentamisen jäädytys. Myös muut rakennushankkeet voivat olla vaarassa, sillä KfW-ohjelman lainat olivat jo tiukasti suunniteltuja. Tämä voi johtaa uusien rakennusten vähenemiseen ja korkeiden vuokrien jatkumiseen avoimilla markkinoilla.

Tämän kehityksen vaikutukset näkyvät sekä asunnonhakijoissa että koko asuntomarkkinoilla. Lisäksi vaikuttaa myös yksityisomistajien ohjelmat, energiasaneeraus ja vaikeusohjelmat, mikä rajoittaa eri rakennushankkeiden rahoitusmahdollisuuksia.

Asuntomarkkinoille ja finanssisektorille tämä tarkoittaa mahdollista uudisrakentamisen hidastumista ja asuntopulan pahenemista entisestään - mikä voi johtaa vuokrien nousuun pitkällä aikavälillä. Nähtäväksi jää, miten hallitus suhtautuu tähän kehitykseen ja syntyykö vaihtoehtoisia rahoitusvaihtoehtoja asuntorakentamisen ja osuuskuntamallien tukemiseksi budjetin jäädyttämisestä huolimatta.