Zadružni stanovi pod prijetnjom zamrzavanja proračuna - financiranje na čekanju

Zadružni stanovi pod prijetnjom zamrzavanja proračuna - financiranje na čekanju

Prema izvješću od www.focus.de,

Stambene zadruge i stanogradnja suočavaju se s novim izazovima jer zamrzavanje proračuna savezne vlade isprva blokira financiranje stjecanja udjela u zadrugama. Kao rezultat toga, financiranje novih građevinskih projekata je ugroženo i potencijalno može dovesti do zaustavljanja izgradnje. Osim toga, ova obustava utječe na programe dodatnog financiranja, što utječe na različita područja kao što su energetski učinkovita obnova, obnove prilagođene dobi i programi za teškoće.

Zamrzavanje financiranja KfW banke posebno utječe na stambenu izgradnju, a samo u Bavarskoj zamrzavanje izgradnje prijeti 561 zadružnom stanu. Daljnji građevinski projekti također bi mogli biti ugroženi jer su krediti iz KfW programa već bili čvrsto planirani. To bi moglo dovesti do manje novih zgrada i kontinuirano visokih stanarina na otvorenom tržištu.

Učinci ovakvog razvoja vidljivi su kako na one koji traže smještaj, tako i na cijelom tržištu nekretnina. Osim toga, pogođeni su i programi za privatne vlasnike, energetske obnove i programi za poteškoće, što ograničava mogućnosti financiranja raznih građevinskih projekata.

Za stambeno tržište i financijski sektor to znači moguće usporavanje novogradnje i daljnje pogoršanje nedostatka stambenog prostora – što bi dugoročno moglo dovesti do rasta stanarina. Ostaje za vidjeti kako će vlada odgovoriti na ovaj razvoj događaja i hoće li se stvoriti alternativne mogućnosti financiranja za potporu stambenim modelima i modelima zadruga unatoč zamrzavanju proračuna.