Coöperatieve appartementen bedreigd door bevriezing van de begroting - financiering opgeschort

Coöperatieve appartementen bedreigd door bevriezing van de begroting - financiering opgeschort

Volgens een rapport van www.focus.de,

Woningcoöperaties en woningbouw worden met nieuwe uitdagingen geconfronteerd, omdat de begrotingsbevriezing van de federale overheid aanvankelijk de financiering voor de verwerving van aandelen in coöperaties blokkeert. Als gevolg hiervan komt de financiering van nieuwbouwprojecten in gevaar en kan dit mogelijk leiden tot het stilleggen van de bouw. Bovendien worden aanvullende financieringsprogramma's getroffen door deze stop, die gevolgen heeft voor verschillende gebieden, zoals energie-efficiënte renovaties, renovaties die geschikt zijn voor de leeftijd en ontberingsprogramma's.

De financieringsstop van de KfW Bank heeft vooral gevolgen voor de woningbouw; alleen al in Beieren worden 561 coöperatieve appartementen bedreigd door een bouwstop. Ook verdere bouwprojecten zouden in gevaar kunnen komen, omdat de leningen uit het KfW-programma al stevig gepland waren. Dit zou kunnen leiden tot minder nieuwe gebouwen en aanhoudend hoge huren op de open markt.

De effecten van deze ontwikkeling zijn zowel merkbaar voor woningzoekers als voor de gehele woningmarkt. Daarnaast worden ook programma's voor particuliere eigenaren, energierenovatie en ontberingsprogramma's getroffen, waardoor de financieringsmogelijkheden voor verschillende bouwprojecten beperkt zijn.

Voor de woningmarkt en de financiële sector betekent dit een mogelijke vertraging van de nieuwbouw en een verdere verergering van het woningtekort – wat op termijn tot stijgende huurprijzen zou kunnen leiden. Het valt nog te bezien hoe de regering op deze ontwikkeling zal reageren en of er ondanks de bevriezing van de begroting alternatieve financieringsmogelijkheden zullen worden gecreëerd om de woningbouw en coöperatieve modellen te ondersteunen.