Apartamentos cooperativos sob ameaça de congelamento orçamentário - financiamento suspenso

Apartamentos cooperativos sob ameaça de congelamento orçamentário - financiamento suspenso

De acordo com um relatório de www.focus.de,

As cooperativas habitacionais e a construção habitacional enfrentam novos desafios, uma vez que o congelamento orçamental do governo federal bloqueia inicialmente o financiamento para a aquisição de participações em cooperativas. Como resultado, o financiamento de novos projectos de construção está em risco e poderá potencialmente levar à paralisação da construção. Além disso, programas de financiamento adicionais são afetados por esta paragem, que afeta várias áreas, como renovações com eficiência energética, renovações adequadas à idade e programas de dificuldades.

O congelamento do financiamento do Banco KfW está a afectar particularmente a construção de habitações, com 561 apartamentos cooperativos só na Baviera ameaçados por um congelamento da construção. Outros projectos de construção também poderiam estar em risco, uma vez que os empréstimos do programa KfW já estavam firmemente planeados. Isto poderia levar a menos edifícios novos e à continuação de rendas elevadas no mercado aberto.

Os efeitos desta evolução são visíveis tanto em quem procura alojamento como em todo o mercado imobiliário. Além disso, os programas para proprietários privados, a renovação energética e os programas de dificuldades também são afetados, o que limita as opções de financiamento para vários projetos de construção.

Para o mercado imobiliário e para o setor financeiro, isto significa um possível abrandamento nas novas construções e um agravamento adicional da escassez de habitação - o que poderá levar ao aumento das rendas a longo prazo. Resta saber como o governo responderá a este desenvolvimento e se serão criadas opções alternativas de financiamento para apoiar a construção de habitação e modelos cooperativos, apesar do congelamento orçamental.