Družstevné byty ohrozené zmrazením rozpočtu - pozastavenie financovania

Družstevné byty ohrozené zmrazením rozpočtu - pozastavenie financovania

Podľa správy od www.focus.de,

Bytové družstvá a bytová výstavba čelia novým výzvam, keďže zmrazenie rozpočtu federálnou vládou spočiatku blokuje financovanie na získanie podielov v družstvách. V dôsledku toho je financovanie nových stavebných projektov ohrozené a mohlo by potenciálne viesť k zastaveniu výstavby. Okrem toho sú touto zastávkou ovplyvnené ďalšie programy financovania, ktoré sa dotýkajú rôznych oblastí, ako sú energeticky efektívna renovácia, renovácie zodpovedajúce veku a programy pre ťažkosti.

Zmrazenie financovania KfW Bank sa dotýka najmä bytovej výstavby, pričom zmrazenie výstavby ohrozuje len 561 družstevných bytov v Bavorsku. Ohrozené môžu byť aj ďalšie stavebné projekty, keďže pôžičky z programu KfW už boli pevne naplánované. To by mohlo viesť k menšiemu počtu nových budov a pokračujúcemu vysokému nájomnému na voľnom trhu.

Dopady tohto vývoja sú badateľné tak pre záujemcov o ubytovanie, ako aj pre celý trh s bývaním. Okrem toho sú ovplyvnené aj programy pre súkromných vlastníkov, programy energetickej obnovy a núdzové programy, čo obmedzuje možnosti financovania rôznych stavebných projektov.

Pre trh s bývaním a finančný sektor to znamená možné spomalenie novej výstavby a ďalšie prehĺbenie bytovej núdze – čo by mohlo v dlhodobom horizonte viesť k rastu nájomného. Uvidí sa, ako na tento vývoj zareaguje vláda a či sa napriek zmrazeniu rozpočtu vytvoria alternatívne možnosti financovania na podporu bytovej výstavby a družstevných modelov.