Zadružnim stanovanjem grozi zamrznitev proračuna - financiranje na čakanju

Zadružnim stanovanjem grozi zamrznitev proračuna - financiranje na čakanju

Glede na poročilo avtorja www.focus.de,

Stanovanjske zadruge in stanovanjska gradnja se soočajo z novimi izzivi, saj zamrznitev proračuna zvezne vlade sprva blokira financiranje nakupa deležev v zadrugah. Posledično je financiranje novogradenj ogroženo in lahko vodi do ustavitve gradnje. Poleg tega ta ustavitev vpliva na programe dodatnega financiranja, ki vpliva na različna področja, kot so energetsko učinkovite prenove, starosti primerne prenove in programi za težke razmere.

Zamrznitev financiranja banke KfW še posebej vpliva na gradnjo stanovanj, saj samo na Bavarskem zamrznitev gradnje grozi 561 zadružnim stanovanjem. Ogroženi bi lahko bili tudi nadaljnji gradbeni projekti, saj so bila posojila iz programa KfW že trdno načrtovana. To bi lahko povzročilo manj novih stavb in nadaljnje visoke najemnine na prostem trgu.

Učinki tega dogajanja so opazni tako pri iskalcih nastanitve kot tudi na celotnem stanovanjskem trgu. Poleg tega so prizadeti tudi programi za zasebne lastnike, energetske obnove in programi za težke primere, kar omejuje možnosti financiranja različnih gradbenih projektov.

Za stanovanjski trg in finančni sektor to pomeni morebitno upočasnitev novogradenj in nadaljnje poglabljanje stanovanjskega pomanjkanja – kar bi lahko dolgoročno povzročilo dvig najemnin. Videti je treba, kako se bo vlada odzvala na ta razvoj in ali bodo kljub zamrznitvi proračuna ustvarjene alternativne možnosti financiranja za podporo stanovanjski gradnji in zadružnim modelom.