هيلدن في رأي: IHK يدعو لمزيد من المساحة التجارية قبل الانتخابات!

هيلدن في رأي: IHK يدعو لمزيد من المساحة التجارية قبل الانتخابات!

في الفترة التي سبقت الانتخابات المحلية المقرر إجراؤها في 14 سبتمبر/أيلول، قامت غرفة التجارة والصناعة في دوسلدورف (IHK) بصياغة توصيات واضحة للعمل للسياسيين المحليين في هيلدن. وتتعلق هذه بمواضيع مختلفة تؤثر على التنمية الاقتصادية للمدينة واستقرار الشركات. وتؤكد IHK أنه على الرغم من ارتفاع الطلب على المساحات التجارية في هيلدن، إلا أن المساحة المتوفرة نادرة. لا يوجد سوى عدد قليل من العقارات القابلة للتسويق، خاصة في المنطقة التجارية "كروز هيلدن" وفي نوردرينج، مما يمثل تحديًا أمام إنشاء شركات جديدة. ومن أجل معالجة هذه المشكلة، يوصى بتكثيف إعادة التدوير وزيادة كفاءة المساحة من خلال الاستخدامات المكدسة في المناطق التجارية الحالية، حيث ينبغي إنشاء متطلبات التخطيط في مرحلة مبكرة. ويهدف هذا إلى خلق مساحة ليس فقط للشركات القائمة، ولكن أيضًا للاستفسارات من الشركات الخارجية.

إن وجود بنية تحتية متطورة للنقل أمر ضروري لتعزيز التنمية الاقتصادية. ويركز مفهوم التنقل المقرر اعتماده في هيلدن في بداية عام 2025 على التحكم الفعال في تدفقات حركة المرور وتعزيز أشكال النقل الصديقة للبيئة. وتشمل هذه الأنظمة الذكية لإدارة أماكن ركن السيارات، وتحسين تبديل إشارات المرور، وأنظمة التحكم الرقمي في حركة المرور. الهدف الرئيسي لهذا المفهوم هو تقليل وسائل النقل الآلية الخاصة في المدينة. وتهدف هذه التدابير ليس فقط إلى تخفيف حركة المرور، ولكن أيضًا إلى تحسين جودة الموقع للأعمال والصناعة.

جودة الموقع ومركز المدينة

تتمتع هيلدن بمستوى عالٍ من المركزية ومزيج صحي من متاجر التجزئة والمطاعم والخدمات. وعلى وجه الخصوص، يُظهر معدل الشغور المنخفض والمستوطنات الجديدة حيوية موقع البيع بالتجزئة. تهدف الأنشطة الأولية لمدير المدينة الجديد إلى تعزيز السوق الأسبوعية والعروض الترويجية الموسمية، والتي لاقت استحسانًا حتى الآن. كما عرضت IHK أيضًا دعمها في إدارة المدينة، والتي كانت جزءًا من التنمية الاقتصادية للمدينة منذ أبريل 2024. وتعتبر هذه الإجراءات حاسمة لزيادة جاذبية الموقع.

ومع ذلك، تواجه هيلدن أيضًا تحديات، مثل العبء الإضافي الناجم عن التمايز في معدل التقييم لضريبة الأملاك ب. وقد تؤدي ضريبة الإقامة المقترحة إلى الحد من القدرة التنافسية للفنادق وبيوت الضيافة. ولذلك يدعو IHK إلى التنازل عن ضريبة الإقامة والزيادات في الضرائب الحقيقية.

التنمية التجارية والنهج الاستراتيجي

وفي سياق أوسع، يتم أيضًا دراسة الإمكانات الجديدة للتنمية التجارية في مناطق أخرى. ويتناول مشروع "الأعمال والمدينة - تشكيل المستقبل معًا" التفاعل بين التنمية التجارية والتنمية الحضرية، ومقارنة أمثلة الممارسات الجيدة من مناطق المدن الأوروبية والأمريكية. ومثل هذه المشاريع ضرورية لدعم التنمية الديناميكية لمناطق واسعة مثل منطقة ميونيخ، حيث يتطلب الأمر المزيد من التطوير النوعي للإسكان والبنية التحتية.

يهدف التبادل بين الجهات الفاعلة والخبراء إلى المساعدة في توليد دوافع وأفكار ملموسة للتنمية الحضرية والإقليمية. ومن خلال التحليل المنهجي للمناهج المبتكرة للتنمية التجارية، تم تطوير مجموعة أدوات توفر مجموعة متنوعة من الاستراتيجيات لتخطيط المناطق الحضرية.

وبشكل عام، فإنه يوضح أن هيلدن تسير على طريق واعد لتظل جذابة كموقع تجاري وصناعي. ويمكن لتوصيات IHK وتدابير التنمية الحضرية المخطط لها أن تكون خطوات حاسمة في الاتجاه الصحيح. وبينما تعمل المدينة نحو الانتخابات المحلية المقبلة، يبقى أن نرى كيف سيستجيب صناع السياسات لهذه التحديات.