إيبيزا تزدهر: أسعار السياحة والعقارات عند مستويات قياسية!

إيبيزا تزدهر: أسعار السياحة والعقارات عند مستويات قياسية!

وتشهد إسبانيا حالياً طفرة اقتصادية، وهو ما لا ينعكس في زيادة أرقام الصادرات فحسب، بل وأيضاً في الأداء المبهر في سوق الأوراق المالية. عالي الأخبار اليومية وسجلت البلاد نموا بنسبة 3.2% العام الماضي، في حين يبلغ متوسط ​​الاتحاد الأوروبي 0.8% فقط. وتعتبر إسبانيا المحرك الاقتصادي لأوروبا، خاصة بعد مالطا وكرواتيا وقبرص.

تظهر البورصة في إسبانيا، ممثلة بمؤشر IBEX 35، أداءً أفضل من مؤشر DAX. ويحظى هذا التطور الإيجابي بدعم، من بين أمور أخرى، من قبل بنوك قوية مثل Santander وBBVA. فالاستهلاك الخاص آخذ في النمو، وانخفضت معدلات البطالة، وظلت معنويات المستهلكين إيجابية. تساهم هذه العوامل في ازدهار جميع الصناعات تقريبًا في إسبانيا وزيادة الاستثمارات.

سوق السياحة والعقارات في إيبيزا

وتظهر آثار الازدهار الاقتصادي بشكل خاص في إيبيزا، التي تجتذب أكثر من ثلاثة ملايين سائح سنويا. ويدر قطاع السياحة دخلاً يزيد عن أربعة مليارات يورو للجزيرة، وهو مصدر رزق للعديد من السكان. ومع ذلك، يرتبط العدد الكبير من السياح أيضًا بمشاكل مثل الضوضاء ونقص المياه والإيجارات غير القانونية. وتتجاوز الإيجارات في إيبيزا الآن 20 يورو للمتر المربع، كما أن التضخم في جزر البليار هو الأعلى في جميع أنحاء إسبانيا.

تحليل لسوق العقارات في إيبيزا نشرته هورايزونز إيبيزا ، يسلط الضوء على اتجاهات الأسعار لعام 2024 وآفاق عام 2025. ويظهر سوق العقارات تماسكًا بعد التعافي بعد الوباء، ويتزايد الطلب على العقارات. عوامل مثل الرقمنة وشراء المنازل الثانية ورأس المال الأجنبي هي التي تدفع هذا الطلب.

اتجاهات الأسعار والمواقع الشعبية

وفي عام 2024، ارتفع متوسط ​​سعر المتر المربع بنسبة 5.86% مقارنة بالعام السابق، ليصل إلى أعلى مستوى منذ عام 2008. ويرجع ذلك إلى ندرة العقارات المتاحة والاهتمام من المشترين الدوليين. وتشمل المناطق الشعبية سان أنطونيو وسانتا إيولاليا، حيث ارتفعت الأسعار بشكل حاد بشكل خاص.

التوقعات لعام 2025 متفائلة حيث من المتوقع أن تستمر وتيرة النمو. ومع ذلك، يجب على المشترين أن يكونوا مستعدين لمحدودية التوفر والأسعار المرتفعة. يرجع الاهتمام المتزايد بالعقارات في إيبيزا إلى المزيج الجذاب بين أسلوب الحياة المريح والشواطئ الجميلة ومشهد الحفلات المفعم بالحيوية.

على الرغم من أن إسبانيا تواجه بعض التحديات، مثل العمليات التنظيمية الطويلة وانخفاض الإنتاجية مقارنة بأوروبا، إلا أن الهجرة تظل مفتاحًا لتلبية احتياجات العمل، لا سيما في قطاعات البناء والسياحة والرعاية. تظهر التوقعات الخاصة بعدد السياح لعام 2025 أيضًا أنه من المتوقع أن يصل عدد السياح إلى إسبانيا أكثر من 100 مليون.