Suche
Mein Konto
Ibiza zažívá boom: cestovní ruch a ceny nemovitostí na rekordní úrovni!
Španělsko zažije v roce 2025 ekonomický boom, poháněný turistickým ruchem a rostoucími cenami nemovitostí na Ibize.
Ibiza zažívá boom: cestovní ruch a ceny nemovitostí na rekordní úrovni!
Španělsko v současné době zažívá ekonomický boom, který se odráží nejen v rostoucích exportních číslech, ale také v působivé výkonnosti na akciovém trhu. Hlasitý denní zprávy Země loni zaznamenala růst o 3,2 %, zatímco průměr EU je pouhých 0,8 %. Španělsko je považováno za ekonomický motor Evropy, zejména za Maltou, Chorvatskem a Kyprem.
Burza ve Španělsku, reprezentovaná IBEX 35, vykazuje lepší výkonnost než DAX. Tento pozitivní vývoj podporují mimo jiné silné banky jako Santander a BBVA. Soukromá spotřeba roste, nezaměstnanost klesla a spotřebitelská nálada zůstává pozitivní. Tyto faktory přispívají k rozkvětu téměř všech průmyslových odvětví ve Španělsku a růstu investic.
Cestovní ruch a trh s nemovitostmi na Ibize
Dopady ekonomického boomu jsou patrné zejména na Ibize, která každoročně přiláká přes tři miliony turistů. Turistický sektor přináší ostrovu příjem přes čtyři miliardy eur, což je pro mnoho obyvatel živobytí. S vysokým počtem turistů však souvisí i problémy, jako je hluk, nedostatek vody a nelegální pronájmy. Nájemné na Ibize nyní přesahuje 20 eur za metr čtvereční a inflace na Baleárech je nejvyšší z celého Španělska.
Analýzu trhu s nemovitostmi na Ibize publikoval Horizonty Ibiza, zdůrazňuje cenové trendy pro rok 2024 a vyhlídky na rok 2025. Trh s nemovitostmi po postpandemickém oživení vykazuje konsolidaci a poptávka po nemovitostech roste. Faktory, jako je digitalizace, nákup druhých domů a zahraniční kapitál, pohánějí tuto poptávku.
Cenové trendy a oblíbené lokality
V roce 2024 se průměrná cena za metr čtvereční ve srovnání s předchozím rokem zvýšila o 5,86 % a dosáhla nejvyšší úrovně od roku 2008. Důvodem je nedostatek dostupných nemovitostí a zájem zahraničních kupců. Mezi oblíbené oblasti patří San Antonio a Santa Eulalia, kde ceny vzrostly obzvlášť prudce.
| kraj | Zvýšení ceny (%) |
|---|---|
| Město Ibiza | 4.5 |
| Talamanca | 7.3 |
| San Antonio | 5 |
| Santa Eulalia | 11 |
| San Jose | 10 |
| Střední v severní oblasti | po 15 |
Očekávání pro rok 2025 jsou optimistická, protože se očekává, že tempo růstu bude pokračovat. Kupující se však musí připravit na omezenou dostupnost a vysoké ceny. Rostoucí zájem o nemovitosti na Ibize je způsoben atraktivní kombinací uvolněného životního stylu, krásných pláží a živé party scény.
Ačkoli Španělsko čelí některým výzvám, jako jsou dlouhé regulační procesy a nižší produktivita ve srovnání s Evropou, imigrace zůstává klíčem k uspokojení potřeb pracovních sil, zejména v odvětvích stavebnictví, cestovního ruchu a péče. Výhled na počet turistů pro rok 2025 také ukazuje, že se ve Španělsku očekává přes 100 milionů návštěvníků.