Το Ibiza ανθεί: τουρισμός και τιμές ακινήτων σε επίπεδα ρεκόρ!

Το Ibiza ανθεί: τουρισμός και τιμές ακινήτων σε επίπεδα ρεκόρ!

Η Ισπανία βιώνει επί του παρόντος μια οικονομική άνθηση, η οποία αντικατοπτρίζεται όχι μόνο από τα αυξανόμενα μεγέθη των εξαγωγών, αλλά και από τις εντυπωσιακές επιδόσεις στο χρηματιστήριο. Μεγαλόφωνος καθημερινά νέα Η χώρα κατέγραψε ανάπτυξη 3,2% πέρυσι, ενώ ο μέσος όρος της ΕΕ είναι μόλις 0,8%. Η Ισπανία θεωρείται η οικονομική μηχανή της Ευρώπης, ιδιαίτερα πίσω από τη Μάλτα, την Κροατία και την Κύπρο.

Το χρηματιστήριο στην Ισπανία, που εκπροσωπείται από τον IBEX 35, παρουσιάζει καλύτερες επιδόσεις από τον DAX. Αυτή η θετική εξέλιξη υποστηρίζεται, μεταξύ άλλων, από ισχυρές τράπεζες όπως η Santander και η BBVA. Η ιδιωτική κατανάλωση αυξάνεται, η ανεργία έχει μειωθεί και το καταναλωτικό κλίμα παραμένει θετικό. Αυτοί οι παράγοντες συμβάλλουν στην άνθηση σχεδόν όλων των βιομηχανιών στην Ισπανία και στην αύξηση των επενδύσεων.

Τουρισμός και αγορά ακινήτων στην Ίμπιζα

Οι επιπτώσεις της οικονομικής έκρηξης είναι ιδιαίτερα αισθητές στο Ibiza, το οποίο προσελκύει πάνω από τρία εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο. Ο τουριστικός τομέας αποφέρει έσοδα άνω των τεσσάρων δισεκατομμυρίων ευρώ για το νησί, που αποτελεί βιοπορισμό για πολλούς κατοίκους. Ωστόσο, ο υψηλός αριθμός τουριστών συνδέεται και με προβλήματα όπως ο θόρυβος, η έλλειψη νερού και οι παράνομες ενοικιάσεις. Τα ενοίκια στην Ίμπιζα ξεπερνούν πλέον τα 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ο πληθωρισμός στις Βαλεαρίδες Νήσους είναι ο υψηλότερος σε όλη την Ισπανία.

Μια ανάλυση της αγοράς ακινήτων στην Ίμπιζα που δημοσιεύτηκε από Horizons Ibiza, υπογραμμίζει τις τάσεις των τιμών για το 2024 και τις προοπτικές για το 2025. Η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ενοποίηση μετά την ανάκαμψη μετά την πανδημία και η ζήτηση για ακίνητα αυξάνεται. Παράγοντες όπως η ψηφιοποίηση, η αγορά δεύτερων κατοικιών και ξένα κεφάλαια οδηγούν αυτή τη ζήτηση.

Τάσεις τιμών και δημοφιλείς τοποθεσίες

Το 2024, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 5,86% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, φθάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο από το 2008. Αυτό οφείλεται στη σπανιότητα των διαθέσιμων ακινήτων και στο ενδιαφέρον από διεθνείς αγοραστές. Οι δημοφιλείς περιοχές περιλαμβάνουν το San Antonio και τη Santa Eulalia, όπου οι τιμές αυξήθηκαν ιδιαίτερα απότομα.

Οι προσδοκίες για το 2025 είναι αισιόδοξες καθώς ο ρυθμός ανάπτυξης αναμένεται να συνεχιστεί. Ωστόσο, οι αγοραστές πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για περιορισμένη διαθεσιμότητα και υψηλές τιμές. Το αυξανόμενο ενδιαφέρον για ακίνητα στην Ίμπιζα οφείλεται στον ελκυστικό συνδυασμό ενός χαλαρού τρόπου ζωής, των όμορφων παραλιών και μιας ζωντανής σκηνής πάρτι.

Αν και η Ισπανία αντιμετωπίζει ορισμένες προκλήσεις, όπως μακροχρόνιες ρυθμιστικές διαδικασίες και χαμηλότερη παραγωγικότητα σε σύγκριση με την Ευρώπη, η μετανάστευση παραμένει κλειδί για την κάλυψη των αναγκών σε εργατικό δυναμικό, ιδιαίτερα στους τομείς των κατασκευών, του τουρισμού και της φροντίδας. Μια προοπτική για τον αριθμό των τουριστών για το 2025 δείχνει επίσης ότι αναμένονται πάνω από 100 εκατομμύρια επισκέπτες στην Ισπανία.