Suche
Mein Konto
Ibiza õitseb: turism ja kinnisvarahinnad rekordtasemel!
2025. aastal kogeb Hispaaniat majandusbuum, mida toidavad turism ja kinnisvarahindade tõus Ibizal.
Ibiza õitseb: turism ja kinnisvarahinnad rekordtasemel!
Hispaanias on praegu majandusbuum, mis ei väljendu mitte ainult kasvavates ekspordinäitajates, vaid ka muljetavaldavas tulemuses aktsiaturul. Valju päevauudised Riigis kasvas eelmisel aastal 3,2%, samas kui ELi keskmine on vaid 0,8%. Hispaaniat peetakse Euroopa majandusmootoriks, eriti Malta, Horvaatia ja Küprose taga.
Hispaania börs, mida esindab IBEX 35, näitab paremat tootlust kui DAX. Seda positiivset arengut toetavad muu hulgas tugevad pangad nagu Santander ja BBVA. Eratarbimine kasvab, tööpuudus on langenud ja tarbijate meeleolu on jätkuvalt positiivne. Need tegurid aitavad kaasa peaaegu kõigi Hispaania tööstusharude õitsengule ja investeeringute suurenemisele.
Turism ja kinnisvaraturg Ibizal
Majandusbuumi mõjud on eriti märgatavad Ibizal, mis meelitab igal aastal kohale üle kolme miljoni turisti. Turismivaldkond toob saarele üle nelja miljardi euro sissetulekut, mis on paljude elanike elatusallikaks. Kuid turistide suurt arvu seostatakse ka selliste probleemidega nagu müra, veepuudus ja ebaseaduslik rentimine. Üürihinnad Ibizal ületavad nüüd 20 eurot ruutmeetri kohta ja Baleaaride inflatsioon on kõrgeim kogu Hispaanias.
Ibiza kinnisvaraturu analüüsi avaldas Horizons Ibiza, toob välja 2024. aasta hinnatrendid ja 2025. aasta väljavaated. Kinnisvaraturg näitab pärast pandeemiajärgset taastumist konsolideerumist ja nõudlus kinnisvara järele kasvab. Seda nõudlust juhivad sellised tegurid nagu digitaliseerimine, teise kodu ostmine ja väliskapital.
Hinnasuundumused ja populaarsed asukohad
2024. aastal tõusis keskmine ruutmeetri hind aasta varasemaga võrreldes 5,86%, saavutades kõrgeima taseme alates 2008. aastast. Selle põhjuseks on vabade kinnisvarade nappus ja rahvusvaheliste ostjate huvi. Populaarsed piirkonnad on San Antonio ja Santa Eulalia, kus hinnad tõusid eriti järsult.
| piirkond | Hinnatõus (%) |
|---|---|
| Ibiza linn | 4.5 |
| Talamanca | 7.3 |
| San Antonio | 5 |
| Santa Eulalia | 11 |
| San Jose | 10 |
| Kesk- jah põhjapiirkonnad | üle 15 |
Ootused 2025. aastaks on optimistlikud, sest kasvutempo eeldatavasti jätkub. Ostjad peavad aga olema valmis piiratud saadavuseks ja kõrgeteks hindadeks. Kasvav huvi Ibiza kinnisvara vastu on tingitud pingevaba elustiili, kaunite randade ja elava peoelu atraktiivsest kombinatsioonist.
Kuigi Hispaania seisab silmitsi teatavate väljakutsetega, nagu pikad reguleerimisprotsessid ja Euroopaga võrreldes madalam tootlikkus, on sisseränne endiselt võtmetähtsusega tööjõuvajaduste rahuldamisel, eriti ehitus-, turismi- ja hooldussektoris. Ka 2025. aasta turistide arvu väljavaade näitab, et Hispaaniasse on oodata üle 100 miljoni külastaja.