Ibiza kukoistaa: matkailu ja asuntojen hinnat ennätystasolla!

Ibiza kukoistaa: matkailu ja asuntojen hinnat ennätystasolla!

Espanjassa vallitsee parhaillaan taloudellinen noususuhdanne, mikä näkyy paitsi kasvavana vientilukuna myös vaikuttavana osakemarkkinoiden kehityksenä. äänekäs päivittäisiä uutisia Maan kasvu oli viime vuonna 3,2 prosenttia, kun EU:n keskiarvo on vain 0,8 prosenttia. Espanjaa pidetään Euroopan talouden veturina, erityisesti Maltan, Kroatian ja Kyproksen jälkeen.

Espanjan pörssi, jota edustaa IBEX 35, kehittyy paremmin kuin DAX. Tätä positiivista kehitystä tukevat muun muassa vahvat pankit, kuten Santander ja BBVA. Yksityinen kulutus kasvaa, työttömyys on laskenut ja kuluttajien mieliala pysyy positiivisena. Nämä tekijät edistävät lähes kaikkien Espanjan teollisuudenalojen kukoistamista ja investointien lisääntymistä.

Matkailu ja kiinteistömarkkinat Ibizalla

Taloussuhdanteen vaikutukset näkyvät erityisesti Ibizalla, joka houkuttelee vuosittain yli kolme miljoonaa turistia. Matkailu tuo saarelle yli neljä miljardia euroa tuloja, mikä on monen asukkaan toimeentulo. Matkailijoiden suureen määrään liittyy kuitenkin myös ongelmia, kuten melua, vesipulaa ja laitonta vuokrausta. Vuokrat Ibizalla ylittävät nyt 20 euroa neliömetriltä, ​​ja Baleaarien inflaatio on korkein koko Espanjassa.

Julkaisija Ibizan kiinteistömarkkinoiden analyysi Horizons Ibiza, korostaa hintatrendejä vuodelle 2024 ja näkymiä vuodelle 2025. Kiinteistömarkkinat ovat keskittymässä pandemian jälkeisen elpymisen jälkeen, ja kiinteistöjen kysyntä kasvaa. Tätä kysyntää ohjaavat tekijät, kuten digitalisaatio, toisen asunnon osto ja ulkomainen pääoma.

Hintatrendit ja suositut paikat

Vuonna 2024 keskimääräinen neliöhinta nousi 5,86 % edelliseen vuoteen verrattuna ja oli korkeimmillaan sitten vuoden 2008. Tämä johtuu tarjolla olevien kiinteistöjen niukkuudesta ja kansainvälisten ostajien kiinnostuksesta. Suosittuja alueita ovat San Antonio ja Santa Eulalia, joissa hinnat nousivat erityisen voimakkaasti.

Odotukset vuodelle 2025 ovat optimistisia, sillä kasvuvauhdin odotetaan jatkuvan. Ostajien on kuitenkin varauduttava rajoitettuun saatavuuteen ja korkeisiin hintoihin. Kasvava kiinnostus kiinteistöihin Ibizalla johtuu houkuttelevasta yhdistelmästä rentoa elämäntapaa, kauniita rantoja ja vilkasta juhlaa.

Vaikka Espanjalla on edessään joitain haasteita, kuten pitkät sääntelyprosessit ja Eurooppaa alhaisempi tuottavuus, maahanmuutto on edelleen avain työvoimatarpeiden tyydyttämiseen erityisesti rakennus-, matkailu- ja hoitoalalla. Myös vuoden 2025 turistimääränäkymät osoittavat, että Espanjaan odotetaan yli 100 miljoonaa kävijää.