Ibiza est en plein essor : le tourisme et les prix de l'immobilier à des niveaux records !

Ibiza est en plein essor : le tourisme et les prix de l'immobilier à des niveaux records !

L'Espagne connaît actuellement un boom économique, qui se reflète non seulement par une augmentation des exportations, mais également par une performance boursière impressionnante. Fort nouvelles quotidiennes Le pays a enregistré une croissance de 3,2 % l'année dernière, alors que la moyenne de l'UE n'est que de 0,8 %. L'Espagne est considérée comme le moteur économique de l'Europe, notamment derrière Malte, la Croatie et Chypre.

La bourse espagnole, représentée par l'IBEX 35, affiche une meilleure performance que le DAX. Cette évolution positive est notamment soutenue par des banques solides telles que Santander et BBVA. La consommation privée est en croissance, le chômage a diminué et la confiance des consommateurs reste positive. Ces facteurs contribuent à l’épanouissement de presque toutes les industries espagnoles et à l’augmentation des investissements.

Marché touristique et immobilier à Ibiza

Les effets du boom économique sont particulièrement visibles à Ibiza, qui attire plus de trois millions de touristes chaque année. Le secteur du tourisme rapporte plus de quatre milliards d'euros à l'île, qui fait vivre de nombreux habitants. Cependant, le nombre élevé de touristes est également associé à des problèmes tels que le bruit, le manque d'eau et les locations illégales. Les loyers à Ibiza dépassent désormais les 20 euros le mètre carré et l'inflation des îles Baléares est la plus élevée de toute l'Espagne.

Une analyse du marché immobilier à Ibiza publiée par Horizons Ibiza, met en évidence les tendances des prix pour 2024 et les perspectives pour 2025. Le marché immobilier montre une consolidation après la reprise post-pandémique et la demande de biens immobiliers augmente. Des facteurs tels que la numérisation, l’achat de résidences secondaires et les capitaux étrangers stimulent cette demande.

Tendances des prix et emplacements populaires

En 2024, le prix moyen au mètre carré a augmenté de 5,86 % par rapport à l'année précédente, atteignant son plus haut niveau depuis 2008. Cela est dû à la rareté des propriétés disponibles et à l'intérêt des acheteurs internationaux. Les zones populaires incluent San Antonio et Santa Eulalia, où les prix ont augmenté particulièrement fortement.

Les attentes pour 2025 sont optimistes car le rythme de la croissance devrait se poursuivre. Cependant, les acheteurs doivent se préparer à une disponibilité limitée et à des prix élevés. L'intérêt croissant pour l'immobilier à Ibiza est dû à la combinaison attrayante d'un style de vie détendu, de belles plages et d'une scène de fête animée.

Même si l'Espagne est confrontée à certains défis, tels que des processus réglementaires longs et une productivité inférieure à celle de l'Europe, l'immigration reste essentielle pour répondre aux besoins de main-d'œuvre, en particulier dans les secteurs de la construction, du tourisme et des soins. Les perspectives du nombre de touristes pour 2025 montrent également que plus de 100 millions de visiteurs sont attendus en Espagne.