Suche
Mein Konto
Ibiza cvjeta: turizam i cijene nekretnina na rekordnim razinama!
Španjolska će 2025. doživjeti gospodarski procvat, potaknut turizmom i rastućim cijenama nekretnina na Ibizi.
Ibiza cvjeta: turizam i cijene nekretnina na rekordnim razinama!
Španjolska trenutačno doživljava gospodarski procvat, koji se odražava ne samo u porastu izvoza, već iu impresivnim rezultatima na burzi. Glasno dnevne vijesti Zemlja je prošle godine zabilježila rast od 3,2 posto, dok je prosjek EU tek 0,8 posto. Španjolska se smatra europskim gospodarskim motorom, posebno iza Malte, Hrvatske i Cipra.
Burza u Španjolskoj, koju predstavlja IBEX 35, pokazuje bolje rezultate od DAX-a. Ovaj pozitivan razvoj podupiru, između ostalog, jake banke poput Santandera i BBVA. Osobna potrošnja raste, nezaposlenost je pala, a raspoloženje potrošača i dalje je pozitivno. Ovi čimbenici doprinose procvatu gotovo svih industrija u Španjolskoj i povećanju ulaganja.
Turizam i tržište nekretnina na Ibizi
Učinci gospodarskog procvata posebno su vidljivi na Ibizi, koja svake godine privuče preko tri milijuna turista. Turistički sektor otoku donosi više od četiri milijarde eura prihoda, od čega žive mnogi stanovnici. Međutim, veliki broj turista povezan je i s problemima kao što su buka, nestašica vode i nezakonito iznajmljivanje. Najamnine na Ibizi sada prelaze 20 eura po četvornom metru, a inflacija na Balearima najveća je u cijeloj Španjolskoj.
Analizu tržišta nekretnina na Ibizi objavio je Horizonti Ibiza, ističe trendove cijena za 2024. i izglede za 2025. Tržište nekretnina pokazuje konsolidaciju nakon oporavka nakon pandemije, a potražnja za nekretninama raste. Čimbenici kao što su digitalizacija, kupnja kuća za odmor i strani kapital pokreću ovu potražnju.
Trendovi cijena i popularne lokacije
U 2024. prosječna cijena po kvadratnom metru porasla je za 5,86% u usporedbi s prethodnom godinom, dosegnuvši najvišu razinu od 2008. To je zbog nedostatka raspoloživih nekretnina i interesa međunarodnih kupaca. Popularna područja uključuju San Antonio i Santa Eulalia, gdje su cijene posebno naglo porasle.
| regija | Povećanje cijene (%) |
|---|---|
| Diploma Ibiza | 4.5 |
| Talamanka | 7.3 |
| San Antonio | 5 |
| Sveta Eulalija | 11 |
| San Jose | 10 |
| Središnja i sjeverna područja | cijena 15 |
Očekivanja za 2025. su optimistična jer se očekuje nastavak tempa rasta. Međutim, kupci moraju biti spremni na ograničenu dostupnost i visoke cijene. Sve veći interes za nekretnine na Ibizi rezultat je atraktivne kombinacije opuštenog načina života, prekrasnih plaža i živahne zabave.
Iako se Španjolska suočava s nekim izazovima, kao što su dugi regulatorni procesi i niža produktivnost u usporedbi s Europom, useljavanje je i dalje ključno za zadovoljavanje potreba za radnom snagom, osobito u sektoru građevinarstva, turizma i skrbi. Izgledi o broju turista za 2025. također pokazuju da se u Španjolskoj očekuje preko 100 milijuna posjetitelja.