Suche
Mein Konto
Ibiza virágzik: a turizmus és az ingatlanárak rekordszinten!
Spanyolországban 2025-ben gazdasági fellendülés várható, amelyet a turizmus és az emelkedő ibizai ingatlanárak fűtenek.
Ibiza virágzik: a turizmus és az ingatlanárak rekordszinten!
Spanyolország jelenleg gazdasági fellendülést él át, amit nemcsak a növekvő export, hanem a tőzsde lenyűgöző teljesítménye is tükröz. Hangos napi hírek Az ország tavaly 3,2%-os növekedést ért el, miközben az EU-átlag mindössze 0,8%. Spanyolország Európa gazdasági motorjának számít, különösen Málta, Horvátország és Ciprus mögött.
A spanyolországi tőzsde, amelyet az IBEX 35 képvisel, jobb teljesítményt mutat, mint a DAX. Ezt a pozitív fejleményt többek között olyan erős bankok is támogatják, mint a Santander és a BBVA. A magánfogyasztás nő, a munkanélküliség csökkent, és a fogyasztói hangulat továbbra is pozitív. Ezek a tényezők hozzájárulnak ahhoz, hogy Spanyolországban szinte minden iparág virágozzon, és növekedjenek a beruházások.
Idegenforgalmi és ingatlanpiac Ibizán
A gazdasági fellendülés hatásai különösen Ibizán érezhetőek, amely évente több mint hárommillió turistát vonz. A turisztikai szektor több mint négymilliárd euró bevételt hoz a szigetnek, ami sok lakosnak megélhetést jelent. A turisták magas számához azonban olyan problémák is társulnak, mint a zaj, a vízhiány és az illegális bérbeadás. A bérleti díjak Ibizán mára meghaladják a 20 eurót négyzetméterenként, az infláció pedig a Baleár-szigeteken a legmagasabb egész Spanyolországban.
Az ibizai ingatlanpiac elemzését közzétette Horizons Ibiza, rávilágít a 2024-es ártrendekre és a 2025-ös kilátásokra. Az ingatlanpiac konszolidációt mutat a világjárvány utáni fellendülés után, és nő az ingatlanok iránti kereslet. Az olyan tényezők, mint a digitalizáció, a második lakásvásárlás és a külföldi tőke ösztönzik ezt a keresletet.
Ártrendek és népszerű helyek
2024-ben az átlagos négyzetméterár 5,86%-kal nőtt az előző évhez képest, ami 2008 óta a legmagasabb szintet érte el. Ennek oka az elérhető ingatlanok szűkössége és a nemzetközi vásárlók érdeklődése. A népszerű területek közé tartozik San Antonio és Santa Eulalia, ahol az árak különösen meredeken emelkedtek.
| regionalis | Aremeles (%) |
|---|---|
| Ibiza város | 4.5 |
| Talamanca | 7.3 |
| San Antonio | 5 |
| Santa Eulalia | 11 |
| San José | 10 |
| Közép- és Északi területeken | 15 felett |
A 2025-ös várakozások optimisták, mivel a növekedés üteme várhatóan folytatódik. A vásárlóknak azonban fel kell készülniük a korlátozott elérhetőségre és a magas árakra. Az ibizai ingatlanok iránti növekvő érdeklődés a nyugodt életmód, a gyönyörű strandok és az élénk bulizás vonzó kombinációjának köszönhető.
Bár Spanyolországnak néhány kihívással kell szembenéznie, például a hosszú szabályozási folyamatokkal és az Európához képest alacsonyabb termelékenységgel, a bevándorlás továbbra is kulcsfontosságú a munkaerő-szükségletek kielégítésében, különösen az építőiparban, a turizmusban és az ellátásban. A 2025-ös turisták számának előrejelzése is azt mutatja, hogy több mint 100 millió látogatóra számítanak Spanyolországban.