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Ibiza è in forte espansione: turismo e prezzi immobiliari a livelli record!
La Spagna vivrà un boom economico nel 2025, alimentato dal turismo e dall’aumento dei prezzi degli immobili a Ibiza.
Ibiza è in forte espansione: turismo e prezzi immobiliari a livelli record!
La Spagna vive attualmente un boom economico, che si riflette non solo nell'aumento delle esportazioni, ma anche in una performance impressionante del mercato azionario. Forte notizie quotidiane Lo scorso anno il Paese ha registrato una crescita del 3,2%, mentre la media UE è solo dello 0,8%. La Spagna è considerata il motore economico dell'Europa, dietro soprattutto a Malta, Croazia e Cipro.
La borsa spagnola, rappresentata dall'IBEX 35, mostra una performance migliore rispetto al DAX. Questo sviluppo positivo è sostenuto tra l'altro da banche forti come Santander e BBVA. I consumi privati crescono, la disoccupazione è in calo e la fiducia dei consumatori rimane positiva. Questi fattori contribuiscono alla fioritura di quasi tutte le industrie spagnole e all’aumento degli investimenti.
Mercato turistico e immobiliare a Ibiza
Gli effetti del boom economico sono particolarmente evidenti a Ibiza, che attira ogni anno oltre tre milioni di turisti. Il settore del turismo apporta all’isola oltre quattro miliardi di euro di entrate, che rappresentano il sostentamento di molti residenti. Tuttavia, all’elevato numero di turisti si associano anche problemi come il rumore, la scarsità d’acqua e gli affitti illegali. Gli affitti a Ibiza superano ormai i 20 euro al metro quadrato e l'inflazione nelle Isole Baleari è la più alta di tutta la Spagna.
Un'analisi del mercato immobiliare di Ibiza pubblicata da Orizzonti Ibiza, evidenzia l'andamento dei prezzi per il 2024 e le prospettive per il 2025. Il mercato immobiliare mostra segni di consolidamento dopo la ripresa post-pandemia e la domanda di immobili è in crescita. Fattori come la digitalizzazione, l’acquisto di seconde case e il capitale straniero stanno spingendo questa domanda.
Andamento dei prezzi e località popolari
Nel 2024 il prezzo medio al metro quadrato è aumentato del 5,86% rispetto all’anno precedente, raggiungendo il livello più alto dal 2008. Ciò è dovuto alla scarsità di immobili disponibili e all’interesse degli acquirenti internazionali. Le zone più popolari includono San Antonio e Santa Eulalia, dove i prezzi sono aumentati in modo particolarmente brusco.
| regione | Aumento dei prezzi (%) |
|---|---|
| Città di Ibiza | 4.5 |
| Talamanca | 7.3 |
| Sant'Antonio | 5 |
| Santa Eulalia | 11 |
| San José | 10 |
| Aree del Centro e del Nord | vecchio ho 15 anni |
Le aspettative per il 2025 sono ottimistiche poiché si prevede che il ritmo di crescita continuerà. Tuttavia, gli acquirenti devono essere preparati a disponibilità limitate e prezzi elevati. Il crescente interesse per gli immobili a Ibiza è dovuto all'attraente combinazione di uno stile di vita rilassato, bellissime spiagge e una vivace scena di festa.
Sebbene la Spagna debba affrontare alcune sfide, come lunghi processi normativi e una produttività inferiore rispetto all’Europa, l’immigrazione rimane una chiave per soddisfare le esigenze di manodopera, in particolare nei settori dell’edilizia, del turismo e dell’assistenza. Anche le previsioni sul numero di turisti per il 2025 mostrano che in Spagna sono attesi oltre 100 milioni di visitatori.