Suche
Mein Konto
Ibiza klesti: turizmo ir nekilnojamojo turto kainos rekordinės!
2025 metais Ispanija patirs ekonomikos pakilimą, kurį skatins turizmas ir augančios nekilnojamojo turto kainos Ibisoje.
Ibiza klesti: turizmo ir nekilnojamojo turto kainos rekordinės!
Ispanija šiuo metu išgyvena ekonomikos pakilimą, kurį atspindi ne tik augantys eksporto rodikliai, bet ir įspūdingi rezultatai akcijų rinkoje. Garsiai dienos naujienos Pernai šalyje augimas siekė 3,2 proc., o ES vidurkis siekia vos 0,8 proc. Ispanija laikoma Europos ekonomikos varikliu, ypač už Maltos, Kroatijos ir Kipro.
Ispanijos vertybinių popierių birža, atstovaujama IBEX 35, rodo geresnius rezultatus nei DAX. Šį teigiamą pokytį, be kita ko, palaiko stiprūs bankai, tokie kaip Santander ir BBVA. Privatus vartojimas auga, nedarbas sumažėjo, o vartotojų nuotaikos išlieka teigiamos. Šie veiksniai prisideda prie beveik visų Ispanijos pramonės šakų klestėjimo ir investicijų augimo.
Turizmas ir nekilnojamojo turto rinka Ibisoje
Ekonominio pakilimo poveikis ypač pastebimas Ibisoje, kuri kasmet pritraukia per tris milijonus turistų. Turizmo sektorius salai atneša daugiau nei keturis milijardus eurų pajamų, o tai yra daugelio gyventojų pragyvenimo šaltinis. Tačiau didelis turistų skaičius taip pat susijęs su tokiomis problemomis kaip triukšmas, vandens trūkumas ir nelegali nuoma. Nuomos kainos Ibisoje dabar viršija 20 eurų už kvadratinį metrą, o Balearų salose infliacija yra didžiausia visoje Ispanijoje.
Ibisos nekilnojamojo turto rinkos analizė, kurią paskelbė Ibisos horizontai, išryškina 2024 m. kainų tendencijas ir 2025 m. perspektyvas. Po pandemijos atsigavimo nekilnojamojo turto rinka konsoliduojasi, o nekilnojamojo turto paklausa auga. Tokie veiksniai kaip skaitmeninimas, antrojo būsto pirkimas ir užsienio kapitalas skatina šią paklausą.
Kainų tendencijos ir populiarios vietos
2024 m. vidutinė kvadratinio metro kaina, lyginant su praėjusiais metais, išaugo 5,86 proc. ir pasiekė aukščiausią lygį nuo 2008 m. Taip yra dėl laisvo nekilnojamojo turto trūkumo ir tarptautinių pirkėjų susidomėjimo. Populiarios vietovės yra San Antonijus ir Santa Eulalia, kur kainos pakilo ypač smarkiai.
| regione | Kainos padidėjimas (%) |
|---|---|
| Ibisos miestas | 4.5 |
| Talamanka | 7.3 |
| San Antonijus | 5 |
| Santa Eulalia | 11 |
| San Chosė | 10 |
| Centrinės ir Šiaurės zonos | apie 15 |
2025 m. lūkesčiai yra optimistiški, nes tikimasi, kad augimo tempai išliks. Tačiau pirkėjai turi būti pasirengę ribotam prieinamumui ir aukštoms kainoms. Didėjantį susidomėjimą nekilnojamuoju turtu Ibisoje lemia patrauklus atsipalaidavusio gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir linksmų vakarėlių derinys.
Nors Ispanija susiduria su tam tikrais iššūkiais, pvz., ilgais reguliavimo procesais ir mažesniu našumu, palyginti su Europa, imigracija tebėra esminis dalykas siekiant patenkinti darbo jėgos poreikius, ypač statybos, turizmo ir priežiūros sektoriuose. Turistų skaičiaus prognozė 2025 m. taip pat rodo, kad Ispanijoje tikimasi per 100 mln.