Suche
Mein Konto
Ibiza plaukst: tūrisma un nekustamā īpašuma cenas rekordaugstā līmenī!
2025. gadā Spānija piedzīvos ekonomikas uzplaukumu, ko veicinās tūrisms un augošās nekustamā īpašuma cenas Ibizā.
Ibiza plaukst: tūrisma un nekustamā īpašuma cenas rekordaugstā līmenī!
Spānijā šobrīd ir vērojams ekonomikas uzplaukums, par ko liecina ne tikai pieaugošie eksporta rādītāji, bet arī iespaidīgais sniegums akciju tirgū. Skaļi ikdienas ziņas Pagājušajā gadā valstī reģistrēts 3,2% pieaugums, kamēr ES vidējais rādītājs ir tikai 0,8%. Spānija tiek uzskatīta par Eiropas ekonomikas dzinējspēku, īpaši aiz Maltas, Horvātijas un Kipras.
Spānijas birža, ko pārstāv IBEX 35, uzrāda labākus rezultātus nekā DAX. Šo pozitīvo attīstību cita starpā atbalsta tādas spēcīgas bankas kā Santander un BBVA. Privātais patēriņš aug, bezdarbs ir samazinājies, un patērētāju noskaņojums joprojām ir pozitīvs. Šie faktori veicina gandrīz visu nozaru uzplaukumu Spānijā un investīciju pieaugumu.
Tūrisma un nekustamā īpašuma tirgus Ibizā
Ekonomiskā uzplaukuma ietekme ir īpaši jūtama Ibizā, kas katru gadu piesaista vairāk nekā trīs miljonus tūristu. Tūrisma nozare salai ienes vairāk nekā četrus miljardus eiro, kas ir iztikas avots daudziem iedzīvotājiem. Taču lielais tūristu skaits ir saistīts arī ar tādām problēmām kā troksnis, ūdens trūkums un nelegāla īre. Nomas maksas Ibizā šobrīd pārsniedz 20 eiro par kvadrātmetru, un Baleāru salās inflācija ir augstākā visā Spānijā.
Ibizas nekustamā īpašuma tirgus analīzi publicēja Horizons Ibiza, izceļ cenu tendences 2024. gadā un perspektīvas 2025. gadam. Nekustamā īpašuma tirgū pēc pēcpandēmijas atveseļošanās ir vērojama konsolidācija, un pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem pieaug. Šo pieprasījumu veicina tādi faktori kā digitalizācija, otrās mājas iegāde un ārvalstu kapitāls.
Cenu tendences un populāras vietas
2024. gadā vidējā kvadrātmetra cena, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, pieauga par 5,86%, sasniedzot augstāko līmeni kopš 2008. gada. Tas saistīts ar pieejamo īpašumu trūkumu un starptautisko pircēju interesi. Populāras vietas ir Sanantonio un Santa Eulalia, kur cenas pieauga īpaši strauji.
| reģionālā | Cenu pieaugums (%) |
|---|---|
| Ibizas pilsēta | 4.5 |
| Talamanka | 7.3 |
| Sanantonio | 5 |
| Santa Eulalia | 11 |
| Sanhose | 10 |
| Centrālā un dzīvojamā zona | apmēram 15 |
Cerības uz 2025. gadu ir optimistiskas, jo tiek prognozēts, ka izaugsmes tempi turpināsies. Tomēr pircējiem jābūt gataviem ierobežotai pieejamībai un augstām cenām. Pieaugošā interese par īpašumu Ibizā ir saistīta ar pievilcīgu relaksēta dzīvesveida, skaistu pludmaļu un dzīvīgas ballīšu ainas kombināciju.
Lai gan Spānija saskaras ar dažām problēmām, piemēram, ilgstošiem regulēšanas procesiem un zemāku ražīgumu salīdzinājumā ar Eiropu, imigrācija joprojām ir galvenais darbaspēka vajadzību apmierināšanā, jo īpaši būvniecības, tūrisma un aprūpes nozarēs. Arī 2025. gada tūristu skaita perspektīva liecina, ka Spānijā tiek gaidīti vairāk nekā 100 miljoni apmeklētāju.