Suche
Mein Konto
Ibiza bloeit: toerisme en vastgoedprijzen op recordniveau!
Spanje zal in 2025 een economische bloei ervaren, aangewakkerd door het toerisme en de stijgende vastgoedprijzen op Ibiza.
Ibiza bloeit: toerisme en vastgoedprijzen op recordniveau!
Spanje beleeft momenteel een economische bloei, wat niet alleen tot uiting komt in stijgende exportcijfers, maar ook in indrukwekkende prestaties op de aandelenmarkt. Luidruchtig dagelijks nieuws Het land noteerde vorig jaar een groei van 3,2%, terwijl het EU-gemiddelde slechts 0,8% bedraagt. Spanje wordt beschouwd als de economische motor van Europa, vooral na Malta, Kroatië en Cyprus.
De beurs in Spanje, vertegenwoordigd door de IBEX 35, laat een betere prestatie zien dan de DAX. Deze positieve ontwikkeling wordt onder meer ondersteund door sterke banken als Santander en BBVA. De particuliere consumptie groeit, de werkloosheid is gedaald en het consumentenvertrouwen blijft positief. Deze factoren dragen ertoe bij dat vrijwel alle industrieën in Spanje floreren en dat de investeringen toenemen.
Toerisme- en vastgoedmarkt op Ibiza
De effecten van de economische bloei zijn vooral merkbaar op Ibiza, dat jaarlijks ruim drie miljoen toeristen trekt. De toeristische sector levert ruim vier miljard euro aan inkomsten op voor het eiland, dat voor veel inwoners een bestaansmiddel is. Het grote aantal toeristen gaat echter ook gepaard met problemen als geluidsoverlast, watertekorten en illegale verhuur. De huurprijzen op Ibiza overschrijden nu de 20 euro per vierkante meter, en de inflatie op de Balearen is de hoogste van heel Spanje.
Een analyse van de vastgoedmarkt op Ibiza gepubliceerd door Horizon Ibiza, belicht de prijstrends voor 2024 en de vooruitzichten voor 2025. De vastgoedmarkt vertoont consolidatie na het herstel na de pandemie, en de vraag naar onroerend goed groeit. Factoren als digitalisering, de aankoop van tweede huizen en buitenlands kapitaal stimuleren deze vraag.
Prijstrends en populaire locaties
In 2024 steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter met 5,86% ten opzichte van het voorgaande jaar en bereikte daarmee het hoogste niveau sinds 2008. Dit komt door de schaarste aan beschikbare woningen en de interesse van internationale kopers. Populaire gebieden zijn onder meer San Antonio en Santa Eulalia, waar de prijzen bijzonder sterk stegen.
| regio | Prijsverhoging (%) |
|---|---|
| Ibiza-stad | 4.5 |
| Talamanca | 7.3 |
| San Antonio | 5 |
| Santa Eulalia | 11 |
| San José | 10 |
| Centraal in het noordelijke deel van de stad | van op 15 |
De verwachtingen voor 2025 zijn optimistisch omdat het groeitempo naar verwachting zal aanhouden. Kopers moeten echter voorbereid zijn op beperkte beschikbaarheid en hoge prijzen. De toenemende belangstelling voor vastgoed op Ibiza komt door de aantrekkelijke combinatie van een ontspannen levensstijl, prachtige stranden en een levendige partyscene.
Hoewel Spanje met een aantal uitdagingen wordt geconfronteerd, zoals langdurige regelgevingsprocessen en een lagere productiviteit in vergelijking met Europa, blijft immigratie een sleutel tot het voorzien in de arbeidsbehoeften, vooral in de bouw-, toerisme- en zorgsector. Ook een vooruitblik op het aantal toeristen voor 2025 laat zien dat er in Spanje ruim 100 miljoen bezoekers worden verwacht.