Ibiza kwitnie: ceny turystyki i nieruchomości na rekordowym poziomie!

Ibiza kwitnie: ceny turystyki i nieruchomości na rekordowym poziomie!

Hiszpania przeżywa obecnie boom gospodarczy, którego odzwierciedleniem są nie tylko rosnące dane eksportowe, ale także imponujące wyniki na giełdzie. Głośny codzienne wiadomości W zeszłym roku kraj odnotował wzrost na poziomie 3,2%, podczas gdy średnia w UE wynosi zaledwie 0,8%. Hiszpania jest uważana za motor gospodarczy Europy, szczególnie za Maltą, Chorwacją i Cyprem.

Giełda w Hiszpanii, reprezentowana przez IBEX 35, wykazuje lepsze wyniki niż DAX. Ten pozytywny rozwój wspierają m.in. silne banki, takie jak Santander i BBVA. Rośnie spożycie prywatne, spada bezrobocie, a nastroje konsumentów pozostają pozytywne. Czynniki te przyczyniają się do rozkwitu prawie wszystkich gałęzi przemysłu w Hiszpanii i wzrostu inwestycji.

Rynek turystyczny i nieruchomości na Ibizie

Skutki ożywienia gospodarczego są szczególnie widoczne na Ibizie, która co roku przyciąga ponad trzy miliony turystów. Sektor turystyczny przynosi wyspie dochody przekraczające cztery miliardy euro, co stanowi źródło utrzymania wielu mieszkańców. Jednak duża liczba turystów wiąże się również z problemami, takimi jak hałas, niedobory wody i nielegalne czynsze. Czynsze na Ibizie przekraczają obecnie 20 euro za metr kwadratowy, a inflacja na Balearach jest najwyższa w całej Hiszpanii.

Analiza rynku nieruchomości na Ibizie opublikowana przez Horyzonty Ibizy, podkreśla trendy cenowe na rok 2024 i perspektywy na rok 2025. Rynek nieruchomości po ożyciu po pandemii wykazuje konsolidację, a popyt na nieruchomości rośnie. Czynniki takie jak cyfryzacja, zakup drugich domów i kapitał zagraniczny napędzają ten popyt.

Trendy cenowe i popularne lokalizacje

W 2024 roku średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 5,86% w porównaniu do roku poprzedniego, osiągając najwyższy poziom od 2008 roku. Wynika to z małej dostępności dostępnych nieruchomości oraz zainteresowania ze strony międzynarodowych nabywców. Popularne obszary to San Antonio i Santa Eulalia, gdzie ceny wzrosły szczególnie gwałtownie.

Oczekiwania na rok 2025 są optymistyczne, gdyż tempo wzrostu ma się utrzymać. Kupujący muszą jednak być przygotowani na ograniczoną dostępność i wysokie ceny. Rosnące zainteresowanie nieruchomościami na Ibizie wynika z atrakcyjnego połączenia relaksującego stylu życia, pięknych plaż i tętniącej życiem sceny imprezowej.

Chociaż Hiszpania stoi przed pewnymi wyzwaniami, takimi jak długie procesy regulacyjne i niższa produktywność w porównaniu z Europą, imigracja pozostaje kluczem do zaspokojenia potrzeb rynku pracy, szczególnie w sektorach budownictwa, turystyki i opieki. Prognoza liczby turystów na rok 2025 pokazuje również, że Hiszpanię oczekuje się ponad 100 milionów gości.