Ibiza está em plena expansão: preços do turismo e dos imóveis em níveis recordes!

Ibiza está em plena expansão: preços do turismo e dos imóveis em níveis recordes!

Espanha vive actualmente um boom económico, que se reflecte não só no aumento dos números das exportações, mas também num desempenho impressionante no mercado bolsista. Alto notícias diárias O país registou um crescimento de 3,2% no ano passado, enquanto a média da UE é de apenas 0,8%. Espanha é considerada o motor económico da Europa, especialmente atrás de Malta, Croácia e Chipre.

A bolsa de valores em Espanha, representada pelo IBEX 35, apresenta um desempenho melhor que o DAX. Esta evolução positiva é apoiada, entre outras coisas, por bancos fortes como o Santander e o BBVA. O consumo privado está a crescer, o desemprego diminuiu e o sentimento dos consumidores permanece positivo. Estes factores contribuem para o florescimento de quase todas as indústrias em Espanha e para o aumento dos investimentos.

Mercado turístico e imobiliário em Ibiza

Os efeitos do boom económico são particularmente visíveis em Ibiza, que atrai mais de três milhões de turistas todos os anos. O sector do turismo traz mais de quatro mil milhões de euros em rendimentos para a ilha, o que constitui um meio de subsistência para muitos residentes. No entanto, o elevado número de turistas também está associado a problemas como ruído, escassez de água e alugueres ilegais. As rendas em Ibiza ultrapassam agora os 20 euros por metro quadrado e a inflação nas Ilhas Baleares é a mais elevada de toda a Espanha.

Uma análise do mercado imobiliário em Ibiza publicada pela Horizontes Ibiza, destaca tendências de preços para 2024 e perspectivas para 2025. O mercado imobiliário apresenta consolidação após a recuperação pós-pandemia e a demanda por imóveis cresce. Fatores como a digitalização, a compra de segundas habitações e o capital estrangeiro estão a impulsionar esta procura.

Tendências de preços e locais populares

Em 2024, o preço médio do metro quadrado aumentou 5,86% em relação ao ano anterior, atingindo o maior nível desde 2008. Isto se deve à escassez de imóveis disponíveis e ao interesse de compradores internacionais. As áreas populares incluem San Antonio e Santa Eulália, onde os preços subiram de forma particularmente acentuada.

As expectativas para 2025 são optimistas, uma vez que se espera que o ritmo de crescimento continue. No entanto, os compradores devem estar preparados para disponibilidade limitada e preços elevados. O crescente interesse por imóveis em Ibiza deve-se à atraente combinação de um estilo de vida descontraído, belas praias e um animado cenário de festas.

Embora Espanha enfrente alguns desafios, como processos regulamentares longos e uma produtividade mais baixa em comparação com a Europa, a imigração continua a ser uma chave para satisfazer as necessidades laborais, especialmente nos setores da construção, do turismo e dos cuidados. Uma perspetiva sobre o número de turistas para 2025 mostra também que são esperados mais de 100 milhões de visitantes em Espanha.