Ibiza zažíva boom: cestovný ruch a ceny nehnuteľností na rekordnej úrovni!

Ibiza zažíva boom: cestovný ruch a ceny nehnuteľností na rekordnej úrovni!

Španielsko v súčasnosti zažíva ekonomický boom, ktorý sa prejavuje nielen rastúcimi číslami exportu, ale aj pôsobivým výkonom na akciovom trhu. nahlas denné správy Krajina vlani zaznamenala rast o 3,2 %, pričom priemer EÚ je len 0,8 %. Španielsko je považované za ekonomický motor Európy, najmä za Maltou, Chorvátskom a Cyprom.

Burza v Španielsku, zastúpená IBEX 35, vykazuje lepšiu výkonnosť ako DAX. Tento pozitívny vývoj podporujú okrem iného aj silné banky ako Santander a BBVA. Súkromná spotreba rastie, nezamestnanosť klesá a nálada spotrebiteľov zostáva pozitívna. Tieto faktory prispievajú k rozkvetu takmer všetkých priemyselných odvetví v Španielsku a zvyšovaniu investícií.

Cestovný ruch a trh s nehnuteľnosťami na Ibize

Dopady ekonomického rozmachu sú citeľné najmä na Ibize, ktorá každoročne priláka viac ako tri milióny turistov. Turistický sektor prináša ostrovu príjem cez štyri miliardy eur, čo je pre mnohých obyvateľov živobytie. S vysokým počtom turistov sa však spájajú aj problémy ako hluk, nedostatok vody či nelegálne prenájmy. Nájomné na Ibize teraz presahuje 20 eur za meter štvorcový a inflácia na Baleárskych ostrovoch je najvyššia v celom Španielsku.

Analýzu trhu s nehnuteľnosťami na Ibize zverejnil Horizonty Ibiza, vyzdvihuje cenové trendy na rok 2024 a vyhliadky na rok 2025. Trh s nehnuteľnosťami po postpandemickom oživení vykazuje konsolidáciu a dopyt po nehnuteľnostiach rastie. Faktory ako digitalizácia, kúpa druhých domov a zahraničný kapitál poháňajú tento dopyt.

Cenové trendy a obľúbené lokality

V roku 2024 sa priemerná cena za meter štvorcový v porovnaní s predchádzajúcim rokom zvýšila o 5,86 % a dosiahla najvyššiu úroveň od roku 2008. Dôvodom je nedostatok dostupných nehnuteľností a záujem medzinárodných kupcov. Medzi obľúbené oblasti patrí San Antonio a Santa Eulalia, kde ceny vzrástli obzvlášť prudko.

Očakávania na rok 2025 sú optimistické, keďže sa očakáva pokračovanie tempa rastu. Kupujúci sa však musia pripraviť na obmedzenú dostupnosť a vysoké ceny. Rastúci záujem o nehnuteľnosti na Ibize je spôsobený atraktívnou kombináciou uvoľneného životného štýlu, krásnych pláží a živej párty scény.

Hoci Španielsko čelí niektorým výzvam, ako sú dlhé regulačné procesy a nižšia produktivita v porovnaní s Európou, prisťahovalectvo zostáva kľúčom k uspokojeniu potrieb pracovnej sily, najmä v sektoroch stavebníctva, cestovného ruchu a starostlivosti. Výhľad na počet turistov na rok 2025 tiež ukazuje, že v Španielsku sa očakáva viac ako 100 miliónov návštevníkov.