Suche
Mein Konto
Ibiza cveti: turizem in cene nepremičnin na rekordnih ravneh!
Španija bo leta 2025 doživela gospodarski razcvet, ki ga spodbujata turizem in naraščajoče cene nepremičnin na Ibizi.
Ibiza cveti: turizem in cene nepremičnin na rekordnih ravneh!
Španija trenutno doživlja gospodarski razcvet, ki se odraža ne le v naraščajočih izvoznih številkah, ampak tudi v impresivni uspešnosti na borzi. Glasno dnevne novice Država je lani zabeležila 3,2-odstotno rast, medtem ko je povprečje EU le 0,8-odstotno. Španija velja za evropski gospodarski motor, še posebej za Malto, Hrvaško in Ciprom.
Borza v Španiji, ki jo predstavlja IBEX 35, kaže boljšo uspešnost kot DAX. Ta pozitiven razvoj med drugim podpirajo močne banke, kot sta Santander in BBVA. Zasebna potrošnja raste, brezposelnost se je zmanjšala, razpoloženje potrošnikov pa ostaja pozitivno. Ti dejavniki prispevajo k razcvetu skoraj vseh industrij v Španiji in povečanju naložb.
Turizem in trg nepremičnin na Ibizi
Učinki gospodarskega razcveta so še posebej opazni na Ibizi, ki vsako leto privabi več kot tri milijone turistov. Turizem otoku prinaša več kot štiri milijarde evrov prihodkov, od katerih živijo številni prebivalci. Vendar pa je veliko število turistov povezano tudi s težavami, kot so hrup, pomanjkanje vode in nezakoniti najemi. Najemnine na Ibizi zdaj presegajo 20 evrov na kvadratni meter, inflacija na Balearskih otokih pa je najvišja v vsej Španiji.
Analizo nepremičninskega trga na Ibizi, ki jo je objavil Horizonte Ibiza, izpostavlja gibanje cen za leto 2024 in obete za leto 2025. Nepremičninski trg po okrevanju po pandemiji kaže konsolidacijo, povpraševanje po nepremičninah pa narašča. To povpraševanje spodbujajo dejavniki, kot so digitalizacija, nakup počitniških domov in tuji kapital.
Cenovni trendi in priljubljene lokacije
Leta 2024 se je povprečna cena kvadratnega metra v primerjavi s prejšnjim letom zvišala za 5,86 % in dosegla najvišjo raven po letu 2008. To je posledica pomanjkanja razpoložljivih nepremičnin in zanimanja mednarodnih kupcev. Med priljubljenimi območji sta San Antonio in Santa Eulalia, kjer so se cene še posebej močno dvignile.
| regija | Zvišanje cene (%) |
|---|---|
| Mesto Ibiza | 4.5 |
| Talamanca | 7.3 |
| San Antonio | 5 |
| Santa Eulalija | 11 |
| San Jose | 10 |
| Srednja in severna območja | več kot 15 |
Pričakovanja za leto 2025 so optimistična, saj naj bi se hitrost rasti nadaljevala. Vendar morajo biti kupci pripravljeni na omejeno razpoložljivost in visoke cene. Vse večje zanimanje za nepremičnine na Ibizi je posledica privlačne kombinacije sproščenega življenjskega sloga, čudovitih plaž in živahne zabave.
Čeprav se Španija sooča z nekaterimi izzivi, kot so dolgi regulativni postopki in nižja produktivnost v primerjavi z Evropo, priseljevanje ostaja ključno za zadovoljevanje potreb po delovni sili, zlasti v gradbeništvu, turizmu in sektorju oskrbe. Obeti o številu turistov za leto 2025 tudi kažejo, da se v Španiji pričakuje več kot 100 milijonov obiskovalcev.