Smanjenje ključne kamatne stope je neizbježno: što to znači za najamnine, hipoteke i nekretnine

Smanjenje ključne kamatne stope je neizbježno: što to znači za najamnine, hipoteke i nekretnine

Prema izvješću od www.luzernerzeitung.ch Narodna banka suočena je s odlukom da oštro smanji svoju ključnu kamatnu stopu. Ovaj potez uzrokovan je brzim padom inflacije. Tržišta očekuju da će središnje banke ovom mjerom smanjiti kamatne stope. Utjecaj ove odluke bio bi različit, posebice na najamnine, hipoteke i cijene nekretnina.

Očekuje se da će smanjenje ključne kamatne stope dovesti do pojeftinjenja kredita. To bi moglo povećati potražnju za nekretninama i domovima jer troškovi financiranja padaju. Niže stope hipoteka također bi mogle koristiti postojećim vlasnicima kuća smanjenjem njihovih mjesečnih troškova.

Osim toga, smanjenje ključne kamatne stope moglo bi ulaganja u obveznice i druge vrijednosnice s fiksnim prihodom učiniti manje isplativima, što bi potencijalno moglo navesti ulagače da više ulažu u dionice ili nekretnine.

Stoga bi utjecaj na tržište mogao biti pozitivan jer bi smanjenje ključne kamatne stope moglo potaknuti gospodarstvo i potaknuti industriju nekretnina. Međutim, ulagači i zajmoprimci morat će pomno pratiti kako se situacija razvija, jer prejaka reakcija također može donijeti rizike.