Lejepriserne i de tyske byer stiger, mens indkøbspriserne falder – finanseksperter analyserer udviklingen.

Lejepriserne i de tyske byer stiger, mens indkøbspriserne falder – finanseksperter analyserer udviklingen.

Ifølge en rapport af www.n-tv.de, er huslejen i tyske byer stærkt stigende. Analysen foretaget af ejendomsspecialisten Jones Lang LaSalle (JLL) viser, at den forlangende husleje i Berlin, Hamborg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart og Leipzig i andet halvår af 2023 i gennemsnit steg med 8,2 procent i forhold til året før. Stigningen i husleje var især massiv i Berlin og Leipzig, hvor efterspørgslen steg og udbuddet blev knap.

Ifølge eksperter er der ingen tegn på en ende på stigningen. Nybyggeri er i krise på grund af øgede renter og materialepriser, og den føderale regering er langt fra sit mål om at bygge 400.000 nye lejligheder årligt.

Til gengæld faldt udbudspriserne på nybyggeri og eksisterende lejligheder i storbyerne i 2. halvår i gennemsnit med 7,4 procent i forhold til året før, hvilket indikerer, at købers og sælgeres prisforventninger er langt fra hinanden.

Virkningen af ​​denne udvikling kan være betydelig. Den kraftige huslejestigning kombineret med faldet i ejendomspriserne kan føre til øget efterspørgsel på lejeboligmarkedet. Dette kan øge kløften mellem eksisterende og nye lejekontrakter og yderligere forværre den spændte situation på boligmarkederne.

Det er stadig uvist, hvordan denne udvikling vil påvirke markedet og den finansielle sektor på lang sigt, men de nuværende data peger på igangværende udfordringer på det tyske boligmarked.