Üürihinnad Saksamaa linnades tõusevad, samas kui ostuhinnad langevad – analüüsivad arengut finantseksperdid.

Üürihinnad Saksamaa linnades tõusevad, samas kui ostuhinnad langevad – analüüsivad arengut finantseksperdid.

Vastavalt aruandele www.n-tv.de, rendihinnad Saksamaa linnades tõusevad järsult. Kinnisvaraspetsialisti Jones Lang LaSalle (JLL) analüüs näitab, et 2023. aasta teisel poolel kerkisid Berliinis, Hamburgis, Münchenis, Kölnis, Frankfurdis, Düsseldorfis, Stuttgardis ja Leipzigis küsitavad üürid aasta varasemaga võrreldes keskmiselt 8,2 protsenti. Üürihindade tõus oli eriti suur Berliinis ja Leipzigis, kus nõudlus suurenes ja pakkumine vähenes.

Asjatundjate hinnangul pole tõusu lõppemise märke näha. Uusehitus on tõusnud intressimäärade ja materjalihindade tõttu kriisis ning föderaalvalitsus on kaugel oma eesmärgist ehitada aastas 400 000 uut korterit.

Seevastu suurlinnade uusehitiste ja olemasolevate korterite küsitlushinnad langesid teisel poolaastal aasta varasemaga võrreldes keskmiselt 7,4 protsenti, mis viitab sellele, et ostjate ja müüjate hinnaootused on üksteisest kaugel.

Nende arengute mõju võib olla märkimisväärne. Üürihindade järsk tõus koos kinnisvarahindade langusega võib kaasa tuua suurenenud ülenõudluse üürielamuturul. See võib suurendada lõhet olemasolevate ja uute lepinguliste üüride vahel ning veelgi teravdada pingelist olukorda eluasemeturgudel.

Jääb näha, kuidas need arengud mõjutavad turgu ja finantssektorit pikemas perspektiivis, kuid praegused andmed viitavad jätkuvatele väljakutsetele Saksamaa eluasemeturul.