Vuokrahinnat Saksan kaupungeissa nousevat samalla kun ostohinnat laskevat - talousasiantuntijat analysoivat kehitystä.

Vuokrahinnat Saksan kaupungeissa nousevat samalla kun ostohinnat laskevat - talousasiantuntijat analysoivat kehitystä.

Tekijän raportin mukaan www.n-tv.de, vuokrat Saksan kaupungeissa nousevat jyrkästi. Kiinteistöasiantuntija Jones Lang LaSallen (JLL) analyysi osoittaa, että vuoden 2023 toisella puoliskolla vuokravuokrat nousivat Berliinissä, Hampurissa, Münchenissä, Kölnissä, Frankfurtissa, Düsseldorfissa, Stuttgartissa ja Leipzigissä keskimäärin 8,2 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Vuokrat nousivat erityisen voimakkaasti Berliinissä ja Leipzigissä, missä kysyntä kasvoi ja tarjonta väheni.

Asiantuntijoiden mukaan nousun loppumisesta ei ole merkkejä. Uudisrakentaminen on kriisissä kohonneiden korkojen ja materiaalihintojen vuoksi, ja liittohallitus on kaukana tavoitteestaan ​​rakentaa 400 000 uutta asuntoa vuosittain.

Sen sijaan suurkaupunkien uusien ja olemassa olevien asuntojen hintapyyntöhinnat laskivat vuoden toisella puoliskolla keskimäärin 7,4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna, mikä viittaa siihen, että ostajien ja myyjien hinta-odotukset ovat kaukana toisistaan.

Tämän kehityksen vaikutukset voivat olla merkittäviä. Vuokran jyrkkä nousu yhdistettynä kiinteistöjen hintojen laskuun voi johtaa ylikysynnän kasvuun vuokra-asuntomarkkinoilla. Tämä voi kasvattaa kuilua olemassa olevien ja uusien vuokrasopimusten välillä ja pahentaa entisestään asuntomarkkinoiden kireää tilannetta.

Nähtäväksi jää, miten tämä kehitys vaikuttaa markkinoihin ja rahoitussektoriin pitkällä aikavälillä, mutta nykyiset tiedot viittaavat jatkuviin haasteisiin Saksan asuntomarkkinoilla.