Nuomos kainos Vokietijos miestuose kyla, o supirkimo kainos krenta – plėtrą analizuoja finansų ekspertai.

Nuomos kainos Vokietijos miestuose kyla, o supirkimo kainos krenta – plėtrą analizuoja finansų ekspertai.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.n-tv.de, nuomos kainos Vokietijos miestuose smarkiai kyla. Nekilnojamojo turto specialisto Joneso Lango LaSalle (JLL) analizė rodo, kad 2023 metų antrąjį pusmetį užsakomos nuomos kainos Berlyne, Hamburge, Miunchene, Kelne, Frankfurte, Diuseldorfe, Štutgarte ir Leipcige, palyginti su praėjusiais metais, vidutiniškai pakilo 8,2 proc. Nuomos kainos ypač masiškai didėjo Berlyne ir Leipcige, didėjant paklausai, o pasiūlai mažėjant.

Specialistų teigimu, augimo pabaigos ženklų nematyti. Naujos statybos išgyvena krizę dėl padidėjusių palūkanų normų ir medžiagų kainų, o federalinė vyriausybė toli nuo savo tikslo kasmet pastatyti 400 000 naujų butų.

Kita vertus, naujų pastatų ir esamų butų prašomos kainos didmiesčiuose antrąjį pusmetį, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo vidutiniškai 7,4 proc., o tai rodo, kad pirkėjų ir pardavėjų kainų lūkesčiai yra toli vienas nuo kito.

Šių pokyčių poveikis gali būti reikšmingas. Staigus nuomos kainų kilimas kartu su nekilnojamojo turto kainų mažėjimu gali lemti perteklinę paklausą būsto nuomos rinkoje. Tai gali padidinti atotrūkį tarp esamų ir naujų sutarčių nuomos mokesčių ir dar labiau pabloginti įtemptą situaciją būsto rinkose.

Dar reikia pamatyti, kaip šie pokyčiai paveiks rinką ir finansų sektorių ilguoju laikotarpiu, tačiau dabartiniai duomenys rodo, kad Vokietijos būsto rinkoje kyla iššūkių.