Īres cenas Vācijas pilsētās aug, bet iepirkuma cenas krītas – attīstību analizē finanšu eksperti.

Īres cenas Vācijas pilsētās aug, bet iepirkuma cenas krītas – attīstību analizē finanšu eksperti.

Saskaņā ar ziņojumu www.n-tv.de, īres maksas Vācijas pilsētās strauji pieaug. Nekustamo īpašumu speciālista Džonsa Langa LaSalle (JLL) analīze liecina, ka 2023. gada otrajā pusē īres cenas Berlīnē, Hamburgā, Minhenē, Ķelnē, Frankfurtē, Diseldorfā, Štutgartē un Leipcigā pieauga vidēji par 8,2 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Īpaši liels īres maksas pieaugums bija Berlīnē un Leipcigā, pieaugot pieprasījumam un samazinoties piedāvājumam.

Pēc ekspertu domām, pieauguma beigas neliecina. Jaunbūve ir krīzē paaugstināto procentu likmju un materiālu cenu dēļ, un federālā valdība ir tālu no sava mērķa ik gadu uzbūvēt 400 000 jaunu dzīvokļu.

Savukārt par jaunbūvēm un esošajiem dzīvokļiem metropolēs pieprasītās cenas gada otrajā pusē, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, kritās vidēji par 7,4 procentiem, kas liecina, ka pircēju un pārdevēju cenu gaidas ir tālu viena no otras.

Šo notikumu ietekme var būt ievērojama. Straujš īres cenu kāpums apvienojumā ar nekustamā īpašuma cenu kritumu var izraisīt pārmērīga pieprasījuma pieaugumu īres mājokļu tirgū. Tas varētu palielināt plaisu starp esošajām un jauno līgumu īres cenām un vēl vairāk saasināt saspringto situāciju mājokļu tirgos.

Atliek noskaidrot, kā šīs norises ilgtermiņā ietekmēs tirgu un finanšu sektoru, taču pašreizējie dati norāda uz pastāvīgām problēmām Vācijas mājokļu tirgū.